买了烂尾楼最后都怎么处理的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 倘若购买的房产为烂尾楼，且该房屋已经建设完工，则买方有义务按照约定继续履行交易手续，同时，购买方应尽快完成房屋所有权的合法转移。若购买的房产尚未完全建造完毕，而买方已经如数支付了所有款项，那么买方将有权要求破产管理人进行房产所有权的合法转移，同时向房地产行政管理部门提出变更房屋产权登记的申请。但如果买方并未全额支付房屋价格款，破产管理人则拥有决定权，他们或者选择继续执行交易合同，或者解除合同。
- 法律依据
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《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
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烂尾楼最后都怎么处理若业主购买的房产烂尾，建议暂不退房。退房可能面临仅获收据或欠条的困境。应审视开发商是否短期内能筹集资金完成项目，降低损失。若开发商破产，房产未完，开发商可能无法履约；购房者需明确产权，寻求法律建议。若房产已完，可按规定申请不动产权证书。
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烂尾楼最后都是怎么处理的和解是甲乙双方就合同纠纷再次协商达成共识，确保双方权益得到充分保障，解决潜在纠纷的方式。调解是第三方引导甲乙双方通过讲道理、劝导等方式化解纠纷。仲裁是将争议交给公认权威的第三方裁断。诉讼则是在法院主持下，依法审理矛盾冲突的程序过程。
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烂尾楼一般最后都怎么处理和解是纠纷解决方式之一，通过真诚和尊重的深入谈判，达到关于争议事项的共识。调解是在第三方协助下，通过说服教育解决合同纠纷。仲裁是请第三方公正评判争议，并作出最终裁决。诉讼则是由人民法院依法公正解决纷争。
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烂尾楼都怎么处理购房者遭遇烂尾楼问题，应合法维权。建议与贷款银行沟通，争取暂缓偿还贷款并签署停贷协议。若协商无果，可选择向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押合同，免除房贷债务。购房者应谨慎行事，避免擅自停贷带来法律后果。
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买了烂尾楼最后都怎么处理的若购买房产是烂尾楼但已完工，买方需继续履行交易并尽快完成所有权转移。若房产未完工但买方已支付全款，有权要求破产管理人转移所有权并申请变更产权登记。若未全额支付，破产管理人有权选择继续执行或解除合同。
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买烂尾楼怎么办以下是问题解决方案：1)保存合同材料，便于与开发商、银行、保险公司等沟通。2)与贷款银行沟通，请他们代表与开发商协商，探讨终止购房贷款合同的可能性。3)若上述办法无效，业主可依据购买合同提起诉讼，要求赔偿。业主有权解除合同，开发商需支付违约金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买了烂尾楼最后都怎么处理的
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买了烂尾楼最后都怎么处理的
若购买房产是烂尾楼但已完工，买方需继续履行交易并尽快完成所有权转移。若房产未完工但买方已支付全款，有权要求破产管理人转移所有权并申请变更产权登记。若未全额支付，破产管理人有权选择继续执行或解除合同。
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房产纠纷故意伤害罪主犯判刑两年多，帮助犯没有任何处罚行政处罚都没有，帮助犯开车带主犯到案发现场，给主犯助威，因为没有证据证明他动手，就对他没有处罚，被害人能不能要求追究刑事责任
[律师回复] 您好，您这边情况较复杂，涉及到刑事案件，请与我们电话联系。
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双方都同意怎么诉讼离婚
[律师回复] 双方同意离婚，也得向法院提起离婚诉讼办手续。先备好起诉状、身份证、结婚证等材料，再向有管辖权法院提交。法院受理后安排调解，调解不成进入审判程序。审判时，双方要明确表达财产分割、子女抚养等问题的意见，法院最终根据双方意愿和实际情况判决。
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[律师回复] 起诉离婚程序大致为：先准备起诉状与相关证据，写明离婚诉求、事实和理由；再向有管辖权法院提交材料并缴纳诉讼费；之后法院会按时将起诉状副本送予对方且安排开庭；庭审时双方要举证、质证、辩论；
最后法院依据双方陈述和证据依法判决。
最后法院依据双方陈述和证据依法判决。
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买烂尾楼怎么办
以下是问题解决方案：1)保存合同材料，便于与开发商、银行、保险公司等沟通。2)与贷款银行沟通，请他们代表与开发商协商，探讨终止购房贷款合同的可能性。3)若上述办法无效，业主可依据购买合同提起诉讼，要求赔偿。业主有权解除合同，开发商需支付违约金。
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房产纠纷向哪个部门申请工伤鉴定最快
[律师回复] 一般而言，向当地劳动能力鉴定委员会申请工伤鉴定的流程较规范、统一，速度受多种因素影响，不存在绝对最快的部门。申请工伤鉴定前要先做工伤认定，通常备好相关材料，按规定程序提交申请，鉴定委员会就会在规定时间内给出鉴定结论。
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夫妻离婚财产如何分配最划算
[律师回复] 夫妻离婚财产分配不存在绝对“最划算”的方式，需依具体情况而定。通常，双方若能协商一致，按协商结果分配更和平高效。若协商不成，法院会依法判决，一般会考量夫妻共同财产范围、双方经济状况、家庭贡献、子女抚养等因素。原则上，夫妻共同财产均等分配，但会适当照顾弱势方或抚养子女方。
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[律师回复] 离婚诉讼并非随处可起诉。通常，离婚诉讼由被告住所地人民法院管辖；若被告住所地与经常居住地不同，则由经常居住地人民法院管辖。不过，存在特殊情形，如夫妻一方离开住所地超一年，另一方起诉离婚的，可由原告住所地人民法院管辖。
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烂尾楼都怎么处理
购房者遭遇烂尾楼问题，应合法维权。建议与贷款银行沟通，争取暂缓偿还贷款并签署停贷协议。若协商无果，可选择向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押合同，免除房贷债务。购房者应谨慎行事，避免擅自停贷带来法律后果。
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[律师回复] 离婚时并不需要同时保全双方财产。财产保全旨在防一方恶意转、藏或毁共同财。当一方察觉到另一方可能转移财产时，就可申请保全其认为存在风险的财物了。
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[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
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[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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