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期房延期多久可以退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于逾期交付房屋能否行使解除购房合同的权利,具体情况应依据以下标准予以判断:
首先,若开发商所承诺的交货日期与实际交付日期之间相差不超过三个月,则业主通常缺乏依据主动要求解除购房合同;
其次,若逾期交付已被开发商另行通知并要求其采取补救措施,但补救措施仍然未能在催告后三个月内在约定的有效期内落实到位,此时业主就有充足的理由提出终止购房合同。
法律依据
《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;
逾期不行使的,解除权消灭《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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延期交房多久后可以退房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于延期交房多久后可以退房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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逾期交付房屋时,解除合同权利的判断标准如下:交房日期延误不超过三个月,业主通常无权解除合同;若开发商已通知补救措施但未在催告后三个月内落实,业主可提出终止合同。具体情况需结合合同条款和法律规定进行判断,业主应谨慎行使权利。
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交房延期多久退房
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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交房延期多久可退房
关于延迟交付房屋可否退房的问题,其具体情况须根据实际情况进行判断和处理:首先,若房屋交付逾期时间尚未超出法定三个月的最长时限,那么在此种情况下,业主通常难以申请退房;然而,当延期交付的情况已通过有效催告方式告知业主且该期限超出合理范围达三个月以上时,此时,业主享有相应权利,有权要求开发商予以退房。
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延期交房可以退房吗?
一般来说,遇到延期交房,开发商都会推脱责任,以种种理由拒绝配合退房,因此,购房者在提出退房的要求时,最好先查明因何原因导致延期交房。
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多久延期交房可退房
开发商若逾期交付房屋,购房者可在书面催告后三个月内行使解约权。签署合同后,若开发商未按期交房,购房者可发函催告并协商最后期限,逾期三个月仍未能交房,购房者有权退房并要求开发商承担违约责任。
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延期交房是否可以退房
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延期多久交房退房
10w+浏览2024-07-27
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