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起诉开发商能拿到房产证吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
在涉及房地产交易领域的纠纷中,若未能顺利拿到房产证,均可依法采取法律诉讼手段进行维权。购房者有权向开房商倾诉缘由并寻求双方协商解决之策;倘若买卖协议中有明确针对逾期办理房产证所应承担的违约责任条款,可依照此种约定来判定和处理此事。
此外,当开发商无法提供房产证且无足够正当理由解释时,购买者有权选择解除合同,对开房商提起诉讼并索赔因其违约而造成的经济损失
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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起诉开发商能拿到房产证吗
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开发商跑路后如何拿到房产证
当开发商宣告破产并导致尚未颁发房产证的情况时,您可按照以下步骤处理:首先,请您携带完整的购房合同、土地使用权证书以及本人身份证前往该房产所在地的房地产交易中心办理相关手续;然而,在这个过程中,您需确保开发商已完成初始登记且成功获取了整栋房屋的大产权证。若开发商尚未取得此证,那么在其宣布破产后,您需要妥善保存购房合同及其他相关证据,以便向当地法院提起诉讼。
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房产纠纷
起诉开发商能拿到房产证吗
在房地产交易纠纷中,若未能取得房产证,可依法诉讼维权。购房者应先与开发商沟通协商;如合同中有明确违约责任条款,可据此处理。若开发商无法提供房产证且无合理解释,购房者有权解除合同,提起诉讼并索赔经济损失。
1w浏览2024-03-22
商标出公告后要多久可以拿到商标证
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 商标出公告后要多久可以拿到商标证
商标出公告期一般是3个月,期满后就可以拿商标证了。商标的申请还是有一定的严格的过程的。商标申请程序:
1、先对商标进行查询,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件,递交申请了;
2、申请递交后的1个月左右,商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。
3、形式审查完毕后,就进入实质审查阶段,这个阶段大概需1年到1年半时间。
商标法规定,下列标志不得作为商标使用:
(一)同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的,以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的;
(二)同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的,但该国政府同意的除外;
(三)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的,但经该组织同意或者不易误导公众的除外;
(四)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的,但经授权的除外;
(五)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的;
(六)带有性的;
(七)夸大宣传并带有欺骗性的;
(八)有害于道德风尚或者有其他不良影响的。县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名,不得作为商标。但是,地名具有其他含义或者作为集体商标、证
标志明商标组成部分的除外;已经注册的使用地名的商标继续有效。经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原 料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
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房产证拿到,开发商不给怎么办?
10w+浏览2023-09-07
开发商跑路拿不到房产证怎么办?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商跑路拿不到房产证怎么办,开发商的违约责任规定是什么?进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
开发商跑路后如何拿到房产证
当开发商宣告破产并导致尚未颁发房产证的情况时,您可按照以下步骤处理:首先,请您携带完整的购房合同、土地使用权证书以及本人身份证前往该房产所在地的房地产交易中心办理相关手续;然而,在这个过程中,您需确保开发商已完成初始登记且成功获取了整栋房屋的大产权证。若开发商尚未取得此证,那么在其宣布破产后,您需要妥善保存购房合同及其他相关证据,以便向当地法院提起诉讼。
1w浏览2024-06-26
商标出公告后要多久可以拿到商标证
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 商标出公告后要多久可以拿到商标证
商标出公告期一般是3个月,期满后就可以拿商标证了。商标的申请还是有一定的严格的过程的。商标申请程序:
1、先对商标进行查询,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件,递交申请了;
2、申请递交后的1个月左右,商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。
3、形式审查完毕后,就进入实质审查阶段,这个阶段大概需1年到1年半时间。
商标法规定,下列标志不得作为商标使用:
(一)同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的,以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的;
(二)同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的,但该国政府同意的除外;
(三)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的,但经该组织同意或者不易误导公众的除外;
(四)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的,但经授权的除外;
(五)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的;
(六)带有性的;
(七)夸大宣传并带有欺骗性的;
(八)有害于道德风尚或者有其他不良影响的。县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名,不得作为商标。但是,地名具有其他含义或者作为集体商标、证
标志明商标组成部分的除外;已经注册的使用地名的商标继续有效。经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原 料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
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开发商交房多久能拿到房产证
10w+浏览2023-09-03
开发商跑路拿不到房产证怎么办?
开发商跑路拿不到房产证可以通过诉讼的方式来进行解决,因为在这种情况之下,实际上就是属于开发商方面存在着一定的违约行为,所以完全是可以按照我们国家法律当中的规定来要求其承担一定的违约责任的。
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房产纠纷
开发商违约后我能拿到房证吗
出售方原因导致买方无法按时获取房产证明文件的,除特殊协议外,出售方需承担违约责任。若购买合同明确规定了房产所有权登记时限,或商品房未完工导致买方无法及时领证,则需按相应规定延迟一定时间后进行所有权登记。对于已建成的房产交易,合同签订后也需按规定时间获取房产证明文件。
1w浏览2024-04-17
商标出公告后要多久可以拿到商标证
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 商标出公告后要多久可以拿到商标证
商标出公告期一般是3个月,期满后就可以拿商标证了。商标的申请还是有一定的严格的过程的。商标申请程序:
1、先对商标进行查询,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件,递交申请了;
2、申请递交后的1个月左右,商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。
3、形式审查完毕后,就进入实质审查阶段,这个阶段大概需1年到1年半时间。
商标法规定,下列标志不得作为商标使用:
(一)同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的,以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的;
(二)同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的,但该国政府同意的除外;
(三)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的,但经该组织同意或者不易误导公众的除外;
(四)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的,但经授权的除外;
(五)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的;
(六)带有性的;
(七)夸大宣传并带有欺骗性的;
(八)有害于道德风尚或者有其他不良影响的。县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名,不得作为商标。但是,地名具有其他含义或者作为集体商标、证
标志明商标组成部分的除外;已经注册的使用地名的商标继续有效。经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原 料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
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开发商跑了房产证没拿到如何办
10w+浏览2023-09-17
开发商交房时必须拿到哪些证件
商品房交付时,发展商需提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》,以及《房屋竣工验收备案表》。开发商需向建设主管部门办理企业资质等级审批,并获得《房地产开发公司资质等级证书》。预售许可证由北京市住房和土地管理局负责,包括制作、注册、审批和颁发。房屋交付过程中常遇难题,需谨慎处理。
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房产纠纷
拿不到房产证怎么起诉开发商
1w浏览2025-04-02
商标出公告后要多久可以拿到商标证
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 商标出公告后要多久可以拿到商标证
商标出公告期一般是3个月,期满后就可以拿商标证了。商标的申请还是有一定的严格的过程的。商标申请程序:
1、先对商标进行查询,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件,递交申请了;
2、申请递交后的1个月左右,商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。
3、形式审查完毕后,就进入实质审查阶段,这个阶段大概需1年到1年半时间。
商标法规定,下列标志不得作为商标使用:
(一)同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的,以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的;
(二)同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的,但该国政府同意的除外;
(三)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的,但经该组织同意或者不易误导公众的除外;
(四)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的,但经授权的除外;
(五)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的;
(六)带有性的;
(七)夸大宣传并带有欺骗性的;
(八)有害于道德风尚或者有其他不良影响的。县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名,不得作为商标。但是,地名具有其他含义或者作为集体商标、证
标志明商标组成部分的除外;已经注册的使用地名的商标继续有效。经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原 料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
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开发商跑了房产证没拿到怎么样办
9.7w浏览2023-09-15
开发商交房时必须拿到哪些证件
商品房交付时,发展商需提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》,以及《房屋竣工验收备案表》。开发商需向建设主管部门办理企业资质等级审批,并获得《房地产开发公司资质等级证书》。预售许可证由北京市住房和土地管理局负责,包括制作、注册、审批和颁发。房屋交付过程中常遇难题,需谨慎处理。
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房产纠纷
如何拿到开发商延期交房的证据
亲爱的购房者,我们提议您在购房初期就收集并妥善保管所有关键文件,如预订合同、购房合同、开发商的书面通知、通信记录(短信、微信)、媒体报道、销售广告、现场照片和视频,以及政府官方的法律确认等。这些珍贵的资料在未来可能的权益维护中将起到决定性的作用。
1w浏览2024-05-07
商标出公告后要多久可以拿到商标证
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 商标出公告后要多久可以拿到商标证
商标出公告期一般是3个月,期满后就可以拿商标证了。商标的申请还是有一定的严格的过程的。商标申请程序:
1、先对商标进行查询,如果在先没有相同或近似的,就可以制作申请文件,递交申请了;
2、申请递交后的1个月左右,商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。
3、形式审查完毕后,就进入实质审查阶段,这个阶段大概需1年到1年半时间。
商标法规定,下列标志不得作为商标使用:
(一)同中华人民共和国的国家名称、、、军旗、勋章相同或者近似的,以及同国家机关所在地特定地点的名称或者标志性建筑物的名称、图形相同的;
(二)同外国的国家名称、、、军旗相同或者近似的,但该国政府同意的除外;
(三)同政府间国际组织的名称、旗帜、徽记相同或者近似的,但经该组织同意或者不易误导公众的除外;
(四)与表明实施控制、予以保证的官方标志、检验印记相同或者近似的,但经授权的除外;
(五)同“红十字”、“红新月”的名称、标志相同或者近似的;
(六)带有性的;
(七)夸大宣传并带有欺骗性的;
(八)有害于道德风尚或者有其他不良影响的。县级以上行政区划的地名或者公众知晓的外国地名,不得作为商标。但是,地名具有其他含义或者作为集体商标、证
标志明商标组成部分的除外;已经注册的使用地名的商标继续有效。经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原 料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。
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开发商跑了房产证没拿到该如何办
10w+浏览2023-09-24
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