签了买房合同怎样可以退房
- 律师解析
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在签署购房合同时，是可以进行撤回处理的，而购房者也是拥有这样的权力的，即可以通过与出让人进行一系列的商讨后，达成共识并解除了购房合同。
1、具体来说，假设经由买卖各方在协商过程中达成了一致意见，则可以有效地解除购房合同。若此时，购房者已向开发商支付了定金且并非由于开发商自身的原因而致使合同未能如期履行的情况下，那么该购房者将不得再请求退还定金。
2、然而，如果在双方不能就协商事项达成一致，并且还出现了购房方导致合同无法进一步履行的法律规定情形，而且还需进一步解除购房合同却是因为购房人的过失行为所致，那么在此情况下，购房者便需要承担起相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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