如果交的房子有质量问题怎么办
- 律师解析
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关于商品房交付后发生质量问题之解决方案，可依次采取以下措施：
首先，应先通过坦诚沟通进行协商，如若发现存在质量瑕疵却仍处于保修期限之内，贵为业主的您有权要求开发商倾听并妥善处置相关问题以进行整改。若开发商未能积极响应并负起责任进行整改，相应地，您向公诉机关提起诉讼以保护自身利益实属正当行为。
其次，倘若经磋商双方无法达成共识，而您又因为某此不可抗力因素需要尽快入驻新居，自行找到第三方维修单位来修复缺陷亦是合情合理的选择。在此过程中，保存与催促所有必要的记录，所有由此产生的维修费用均依法应由开发企业予以承担。
然而，若您对于上述提议持有异议或有任何疑问，可以选择直接向消费者委员会申诉，以通过合法途径维权。
最后，若住房质量问题已严重影响房屋的整体结构安全，您作为购房者更有权直接向开发商提出解除购房合同的要求，予求公平合理的补偿。
- 法律依据
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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