如何起诉开发商违反合同

[律师回复] 作为律师，我可以告诉你，如果你的个人信息被诈骗犯用于违法犯罪活动，一般情况下，你不需要承担责任。根据《中华人民共和国个人信息保护法》第六十九条，个人信息处理者侵害个人信息权益造成损害，个人信息处理者不能证明自己没有过错的，应当承担损害赔偿等侵权责任。因此，如果诈骗犯利用你的个人信息进行违法犯罪活动，责任应由诈骗犯承担，你作为受害者无需担责。同时，你已经报警立案，公安机关会依法处理，你应积极配合警方调查。

[律师回复] 根据您提供的情况，您与开发商签订了借款协议并支付了定金，房子作为抵押物。如果开发商的房子被法院拍卖，且拍卖的不是您购买的那套房子，您作为购房者并没有直接的优先购买权。不过，您可以依据借款协议和支付定金的事实，要求开发商履行合同义务，或者在拍卖过程中主张您的权益。如果开发商违约，您可以依法提起诉讼，要求赔偿损失。

[律师回复] 订婚未领证，法律上不构成婚姻关系，双方权益保障较弱。若对方拒绝协商，可依法向法院提起诉讼，要求返还彩礼等财物。法院会根据双方共同生活时间、是否有子女、财产使用情况等因素，酌情判决。

[律师回复] 遇到公司违规辞退的情况，首先可以尝试与公司协商解决，如果协商不成，可以向劳动争议调解委员会申请调解。调解不成功的话，可以在劳动争议发生之日起六十日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。若对仲裁结果不满意，还可以在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。这些步骤可以帮助维护你的合法权益。

[律师回复] 根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。既然合同已经签订，说明中介的服务已经完成，即使卖方违约不卖，您作为委托人仍需支付中介费。不过，您可以与中介协商，根据实际情况和合同约定，看是否能够减免部分费用。

[律师回复] 怀孕期间，女职工依法享有特殊保护，用人单位不得因怀孕、生育、哺乳等降低工资、辞退或解除劳动合同。即使违反公司规定，也不能仅因此辞退怀孕女职工，除非违反的是劳动合同法第三十九条规定的严重情形，如严重失职、营私舞弊等。如遇违法辞退，可要求继续履行合同或依法获得赔偿。

[律师回复] 网贷没有逾期时，寻求法务协商延时还款是可行的，但要确保协商过程合法合规。你可以与网贷平台沟通，提出合理的还款计划，平台应尊重并合理协助。选择法务时，要确保其具备合法执业资格，并签订正式委托协议，明确双方权利义务。注意，协商结果要符合法律法规，避免因不当行为引发法律风险。

[律师回复] 离婚后，如果房子归女方且房贷未还完，男方的个人债务原则上不会影响女方的房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务需共同偿还，而个人债务由个人承担。因此，只要能证明房产属于女方个人财产，且房贷是夫妻共同债务而非男方个人债务，女方的房产就不会因男方的个人债务受到影响。建议女方保留好相关证据，如离婚协议、房产归属证明等，以保护自身权益。

[律师回复] 预约出租转非车辆后，若商家不退款，可先协商解决。如协商不成，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因重大误解或欺诈订立的合同可撤销。若商家存在欺诈行为，可要求撤销合同并退款。如对方仍不配合，可向法院提起诉讼，维护自身权益。

[律师回复] 老师惩戒学生不算违法，但必须在法律允许的范围内进行。根据《中小学教育惩戒规则（试行）》，教师可以对违规违纪的学生实施适当的教育惩戒，如点名批评、责令道歉等。但严禁体罚和变相体罚，如击打、辱骂等侵犯学生人格尊严的行为。遇到问题，及时沟通，确保惩戒行为合法合规。

[律师回复] 法拍网拍的个人自营自建商住用地房产，纳税时首先需要缴纳契税，这是买受人的法定义务。其次，可能涉及到增值税及其附加税费，个人所得税等，这些通常由出卖人承担，但具体要看拍卖公告的规定。如果公告规定税费由买受人承担，那么买受人需先行缴纳后，可能向执行法院申请退还垫付的税费。具体税率和税种需根据当地税务政策确定，建议咨询当地税务机关获取详细信息。

[律师回复] 提前终止租车合同，可能需要承担支付违约金的责任。如果合同中有约定违约金数额，就按约定支付；若无约定，则根据实际损失协商赔偿。协商不成，可诉至法院解决。记得保留合同履行和终止的相关证据以维护权益。

[律师回复] 谈恋爱期间的花费，通常视为赠与，除非有明确借款约定，否则法律上不支持返还。若涉及财产分割，可协商解决，协商不成可诉至法院依法判决。

[律师回复] 根据《反不正当竞争法》规定，有奖销售不得存在以下情形：奖项信息不明确影响兑奖、采用欺骗方式如谎称有奖或内定人员中奖、推销质次价高商品、抽奖式有奖销售最高奖金额超过五万元。解决方案是确保有奖销售活动遵守法律规定，明确奖项信息，公平公正开奖，不超额设置奖金，以维护市场秩序和消费者权益。

[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
有奖销售是指经营者销售商品或者提供服务时，附带性地向购买者提供物品、金钱或者其他经济上的利益的行为，主要包括附赠式有奖销售和抽奖式有奖销售两种类型。

[律师回复] 收到律师函后，首先要冷静，认真阅读函件内容，理解对方诉求。可以尝试与供货商沟通，看是否能够协商解决，比如延期或分期还款。如果协商不成，建议咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并准备可能的法律诉讼。同时，也要准备相应的证据材料，如合同、交货和付款记录等，以备不时之需。

[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条规定，公安机关交通管理部门拖移违反规定停放的车辆至指定地点，不得向当事人收取费用。因此，车辆被拖移至社会停车场的费用应由公安机关交通管理部门承担，车主无需支付这部分费用。

[律师回复] 无证驾驶属于违法行为，根据《道路交通安全法》规定，将面临200元以上2000元以下罚款，并可能被处以15日以下拘留。建议尽快到公安机关交通管理部门接受处理，并依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 国有土地上自建房是否属于违建，需要看是否获得了相关部门的批准。如果未取得建设工程规划许可证或违反许可证规定建设，就属于违建。合法自建房需遵守规定，不得随意修建多层建筑，不得超面积建造，不得私自更改房屋用途，未经审批不得开工建设。

[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决