商品房不能按时交房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买商品房过程中，若遇到开发商未按时交付的情况，购房人有权以书面形式向开发商提交催告申请，并与之协商确定合同的终结履行期限；若开发商未能在约定期间内履行相应义务，购房者即可据此行使解除权，并请求开发商承担其所应担负的违约责任以及据此产生的违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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