商品房质量出现问题怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于房地产建筑物质量方面出现的问题，业主们可分别采取以下三个步骤来寻求最佳的解决方案：
1.当房产的质量问题浮现出来时，初步的解决之道是业主应优先与房地产开发商进行深入沟通，并要求开发商及时作出修缮或是采取其他可行的补救方案等；
2.如果业主对开发商处理态度不满，还可以选择向建筑工程质量监督管理部门进行申诉或投诉；
3.在屡次协商无果且投诉效果不佳的情况下，业主也有权直接将问题诉诸法律，通过向法院提起诉讼以寻求最终的解决。总的来说，无论是采取何种途径去解决问题，都必须在遵循相关法律法规的前提下进行。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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