房屋租赁单方违约金是多少
- 律师解析
-
关于租房违约金计算标准，国家并未有明确且统一的规定。
这方面的事宜往往是由租赁合同中的双方共同协商确定并加以处理的。
在实务上，通常不会允许违约金的金额超过实际损失的30%。
民法中有明文规定，当事人可以自由约定在违约的情况下，一方向另一方支付一定额度的违约金亦或是关于因为违约所引发的损失赔偿额如何计算的具体方式。
如果约定的违约金过低而不足以弥补其损害，对此，人民法院或仲裁机构可应受害方的请求予以合理地提高；反之，若约定的违约金过高而过远超出损害程度，人民法院或仲裁机构也可根据受害方的意愿适度降低。
对于那些约定了延期付款违约金的违约方来说，支付违约金之后，依然需要继续履行债务。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
0
问题没解答? 125471人选择咨询律师
房屋租赁单方违约金是多少
一键咨询
