小产权房的买卖合同有效吗
- 律师解析
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关于小产权房买卖合同的法律效力问题，需要结合具体情况进行分析和评估。
倘若该份买卖合同时满足如下几个特定的前提条件，那么我们便可以认定此买卖合同具备应有的法律效应；反之，若不符合这些条件，则合同将被视为无效：
首先，缔结买卖合同的各方当事人皆须拥有充分的民事行为能力。
其次，合同条款必须是在双方当事人真实且一致的意愿基础上达成的。
再者，合同内容不得与相关的法律法规、强制性的规定相冲突，亦不能对社会公共秩序产生不良影响或者危害。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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小产权房的买卖合同有效吗
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小产权房买卖合同效力
关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统1、明确、具体的法律法规和相应的司法解释来规定，司法实践中各地法院只根据当地的实际情况来分别处理，因此在处理结果上也不尽相同。小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。
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房产纠纷小产权买卖合同有效吗
小产权房买卖合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。
1w浏览2024-10-14
小产权房买卖有效吗小产权房买卖有效吗
10w+浏览2023-09-21
小产权买卖合同有效吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与小产权买卖合同有效吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷小产权房买卖
农村集体所有土地的使用权不得流转。《中华人民共和国》第六十三条：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
1w浏览2025-02-06
小产权房屋买卖合同有效吗小产权房屋买卖合同有效吗
10w+浏览2023-09-22
小产权房买卖合同有效吗？
小产权房买卖合同是否有效，要根据购买人是否属于同一集体经济组织成员，如果是属于同一组织成员的，就是有效的，如果不属于同一组织的，那么就是无效的，具体情况下可以根据实际合同条款和内容来进行认定。
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合同事务小产权房买卖合同无效吗
小产权房买卖合同无效是真的，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发。乡镇发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
1w浏览2024-09-02
小产权买卖合同有效吗？
10w+浏览2023-09-02
小产权房买卖合同有效吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与小产权房买卖合同有效吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷买卖小产权房合同有效吗
小产权房买卖合同部分有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准，应作无效处理。
1w浏览2024-09-06
小产权买卖合同有效吗
10w+浏览2023-09-10
小产权买卖合同是否有效
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与小产权买卖合同是否有效相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷小产权房买卖合同有效吗
小产权房的买卖合同，通常无效，除非可以通过合法手续，使小产权获得完整产权，可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度，不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记，才发生法律效力。小产权房因为产权不完整，通常无法办理过户登记，所以无效。
1w浏览2025-01-06
小产权买卖合同有效吗
10w+浏览2023-09-17
