土地使用证可以抵押贷款吗
最新修订 | 2024-08-13
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- 律师解析
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土地使用权抵押贷款作为房地产企业取得融资的一种重要途径，得到广泛应用。
开发商在筹集足够的自有资金以获得土地开发权之后，即可将该土地使用权作担保抵押向银行申请贷款，从而获取所需的资金用于后续的开发与建设工作。
通常情况下，各方会通过商品房预售的方式回收资金，用以偿还银行贷款。
请注意，土地使用证乃是确认土地使用权的权威法律证明文件。
依照我国《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定，国家依法严格执行土地等级发放证书制度。
经过合法登记的土地所有权与使用权均受法律保护，任何企事业单位或个人都无权进行侵犯。
在具体实践中，中国的土地被划分为农民集体所有地以及国家所有两种类型，因此土地使用证也包含了农民集体所有土地使用权证以及国有土地使用权证两部分内容。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押
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