买房子首付要多少
- 律师解析
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依据我国相关法律法规之规定，任何以家庭为单位的首套房产购置，其首期支付款项务必不少于总房价的百分之三十。
举个例子来说明，如果您打算购买一处价值为壹佰万元的住宅，那么您所需的首期款则最少应为壹佰万乘以百分之叁拾，即人民币叁拾万元整。
在上述的首套房购买方案中，第二套住房的首付比例不得低于百分之五十。
同样以先前举例的房产为例，假如该房产价格仍为壹佰万元，那么您所需的首付款应不低于壹佰万乘以百分之五十，也就是等于人民币伍拾万元。
这一点对于首套以及第二套住宅的购买都适用。
在您选购新近竣工楼盘时，首期付款的金额将按照比例与贷款额度计算得出。
然而在您选择二手房时，您需要和业主进行协商，以便确定能够满足购房首付要求的具体金额（建议大于或等于百分之三十）
有个别房地产开发商会为了吸引潜在买家而推出相关的首付优惠政策。
虽然原则上他们必须遵守我国法律法规所规定的百分之三十的最低首付比例，但是他们可能会为您提供额外的资金支持，以便让您能够更快地锁定房源。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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