律图审稿专业委员会3轮严审

未成年名下房子出售能过户吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当然,作为家长,您完全有权利将房地产交易于子女名字之下。
然而,需要明确指出的是,若房屋已正式登记在子女名下,那么,便应视为彼等的私有财产。
在未经对价支付或契约约定的情况下,倘若您试图将这套房屋转让给他人,势必会被视为侵害子女财产权益的违法行为
法律依据
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。
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房子买在亲戚名下如何过户
房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
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房产纠纷
想了解,公司新购车辆,可以低价出售给个人么?如30万的车辆 1000块钱过户给个人,请问现在被税局查到了怎么处理呢?
[律师回复] 公司新购车辆若以明显不合理的低价,如将30万的车辆以1000块钱的价格过户给个人,这种交易一旦被税局查到,可能会引发一系列税务问题。税局会根据税收法规和相关政策,对公司和个人的税务情况进行全面审查。

首先,税务机关可能会对公司销售车辆的增值税处理进行核查。由于销售价格明显低于市场价格且无正当理由,税务机关有权核定销售额,并按照相应的税率征收增值税。若车辆之前抵扣过进项税,销售时还需按相应税率计算销项税额。

其次,税务机关还会关注企业所得税的处理。车辆转让的净收益应计入公司当期的应纳税所得额中,按企业所得税税率缴纳企业所得税。若售价明显偏低,税务机关可能会调整应纳税所得额,从而增加企业所得税的缴纳金额。

对于个人受让方,虽然一般情况下以市场价转让不涉及个人所得税,但若低价或无偿转让,差价部分可能被视为“工资薪金所得”、“股息红利所得”或“偶然所得”,需按相应税率缴纳个人所得税。然而,在公司与个人之间的车辆转让中,若个人并非公司员工、投资者或其近亲属,且交易价格明显偏低,个人所得税的处理可能会更加复杂,需要具体情况具体分析。

此外,附加税和印花税的处理也不容忽视。附加税是随正税加征
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被起诉后名下的车能过户吗
视情况而定,如果人民法院通知了冻结车辆,则车辆不能交易过户;如果未通知,则可以。《民事诉讼法》规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
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诉讼仲裁
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企业名下房产过户要求有哪些?
针对于企业名下房产进行过户,首先企业需要支付相关的一些费用,包括房屋所有权登记费,契税和个人所得税和手续费。其次还需要有相关的公司资料以及和购买人签署的相关房地产买卖合同,才能够进行相关的过户。
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房产纠纷
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营业执照怎么过户到自己名下
个体工商户营业执照无法办理过户。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证,该凭证未经颁证部门的许可,是不可以随意变更转让的。
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公司经营
不离婚房产能过户到一方名下吗
可以,带结婚证、身份证到房屋管理交易中心办理过户,夫妻过户不用交税,只需工本费80元、印花税5元、影图费20元。
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婚姻家庭
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