房子贷了款的还能再贷款吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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再次进行贷款操作存在贷款状况的房屋仍然具备申请贷款的资格。
持有房屋贷款且尚未结清债务的房产，确实可以通过抵押方式获得新的贷款资金，通常情况下有两个主要途径可以选择：
1、首先，可以尝试向银行发起抵押贷款申请。
然而，为了满足抵押贷款要求，往往需要预先偿还这处房产的剩余贷款本息，然后再以该房产作为抵押物重新向其他金融机构提出贷款请求。
但是，值得注意的是，在特定的银行机构内，已按揭的房产是有可能直接用于二次贷款的。
2、其次，也可考虑寻求担保公司的帮助。
在这种情况下，申请人无需专门提前还款，但需注意的是，新的贷款额度通常无法超越原有抵押房产的剩余资产价值。
- 法律依据
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《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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房子有贷款还能再贷款吗房子有贷款还能再贷款。这种已经贷款，已经抵押的房产再次抵押贷款，叫做“二次抵押贷款”。办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
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已经贷款买了房子还能再贷款吗有房贷还可以再贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。
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已经贷款买了房子还能再贷款吗?有房贷还可以再贷款，但是需要满足一定条件。第一次贷款没还清，需要没有逾期记录，才可以申请第二次贷款。申请贷款时需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，如果符合要求能进行第二次贷款。银行审核合格成功后会发放贷款。
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房屋买卖
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抵押担保案件·常见问题
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房子贷了款的还能再贷款吗
一键咨询
贷款房子能在银行再次贷款吗
是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。
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债权债务取保候审再收监前面羁押算刑期吗
[律师回复] 在取保候审期间，它本身是不算在刑期内的。不过，之前被羁押的那段时间可是可以用来折抵刑期。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
就像我国法律所规定的那样，如果最后被判处管制这种刑罚，那羁押一天就能折抵刑期两天；要是被判处拘役或者有期徒刑，那羁押一天就可以折抵刑期一天哟。
这里，一定要特别注意，到底能不能折抵刑期以及具体是以怎样的方式来折抵，这都得依据法院最终作出的判决结果以及相关的法律条文来准确确定。比如说，如果在取保候审期间不小心违反了相关的规定，然后被重新收监了，只要是符合法律规定的那些条件，之前羁押的时间就会依法进行刑期的折抵。这可是法律中很重要的一个规定，关乎到犯罪嫌疑人或者罪犯的切身权益。
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快速解决“刑事辩护”问题
有一套贷款房还能再贷款买房子吗
这种情况是可以贷款的；但银行可能会提高首付比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠；具体首付比例会提高多少，不同的银行有不同的规定；个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠，如果是第二套有可能是不能享受的。
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房产纠纷
2024年房子抵押贷款再买房子可行吗？
可以。在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。“客户每个月有两套房子的月供需求还，客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作典当，但银行更期望客户能够准时还款。
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夫妻共有唯一住房被强制执行，同意拍卖预留案外人50%，还能再申请5到8年的租金吗？
[律师回复] 您好，一般有机会申请租金的。。。
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快速解决“土地房产”问题
你好，有个网上兼职，就是他先把钱转到我的银行卡上，再让我把钱转到我的在支付宝余额里，然后让我用他给的钱给指定店铺买东西，最后他给我的钱里留了50作为我的报酬，这是什么骗局吗
[律师回复] 您好，关于你的问题我们可以帮忙解决
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夫妻办离婚房子再贷款可以吗？
由于现在社会的快速的发展，很多地方都在发展的很快的。于是拆迁的也就越来越多了，其中很多人就想着钻法律的空子。夫妻办离婚房子再贷款，这样来多购几套房，可以让自己的利益变得最大化，那么我们知道的夫妻办离婚房子再贷款
这样真的可以吗?
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婚姻家庭再次酒驾是怎么处罚的呢
[律师回复] 你好，如果饮酒后驾驶机动车，初次将被暂扣驾驶证六个月，并处以一千至二千元罚款。若再次饮酒驾驶，将面临十日以下拘留、一千至二千元罚款，并吊销驾驶证。对于醉酒驾驶，将被约束至酒醒，吊销驾驶证，并依法追究刑事责任，五年内不得重新取得驾驶证。
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快速解决“交通事故”问题
你好，我想请教一下判刑之后上诉多久会再开厅
[律师回复] 判刑之后上诉，再次开庭的时间没有固定的标准，通常会受到案件的复杂程度、法院的工作安排等多种因素的影响。
一般来说，二审法院会在收到上诉状后的二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有法律规定的其他情形的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
但具体的开庭时间，需要以二审法院的通知为准。
一般来说，二审法院会在收到上诉状后的二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有法律规定的其他情形的，经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定，可以延长二个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
但具体的开庭时间，需要以二审法院的通知为准。
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醉驾处罚后。再没有取得驾驶证的情况下再次酒驾无证驾驶怎么处罚
[律师回复] 您好，醉驾后再次无证驾驶怎么办因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证
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房产抵押贷款再买房子的条件是什么
1、借款人初次抵押额度只贷了三成，通常是可以再办理二次抵押的。2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。3抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。
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