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房子贷了款的还能再贷款吗

最新修订 | 2024-03-23
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
再次进行贷款操作存在贷款状况的房屋仍然具备申请贷款的资格。
持有房屋贷款且尚未结清债务的房产,确实可以通过抵押方式获得新的贷款资金,通常情况下有两个主要途径可以选择:
1、首先,可以尝试向银行发起抵押贷款申请。
然而,为了满足抵押贷款要求,往往需要预先偿还这处房产的剩余贷款本息,然后再以该房产作为抵押物重新向其他金融机构提出贷款请求。
但是,值得注意的是,在特定的银行机构内,已按揭的房产是有可能直接用于二次贷款的。
2、其次,也可考虑寻求担保公司的帮助。
在这种情况下,申请人无需专门提前还款,但需注意的是,新的贷款额度通常无法超越原有抵押房产的剩余资产价值。
法律依据
《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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贷款房子能在银行再次贷款吗
是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值(现值扣除原值和未归还贷款),最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率,支付评估费和手续费。
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债权债务
有一套贷款房还能再贷款买房子吗
这种情况是可以贷款的;但银行可能会提高首付比例,并且有可能不能享受贷款的利率优惠;具体首付比例会提高多少,不同的银行有不同的规定;个人住宅贷款现在可以享受到85折的优惠,如果是第二套有可能是不能享受的。
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房产纠纷
车子做了抵押贷款还能再次贷款吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与车子做了抵押贷款还能再次贷款吗,车辆抵押贷款的流程是怎样的相关的法律方面知识。
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金融保险
刑事拘留二十天还没批捕案件还再继续吗
[律师回复] 解析:
一般情况下,在刑事案件中,被拘留者最长的拘留期限为37天。
若在这37天内未能获得批准逮捕,应立即予以释放或进行强制措施的变更。
我们强烈建议家属尽早寻求专业人士的协助,为被拘留者申请取保候审。
根据相关法律规定,公安机关在认为有必要将被拘留者逮捕时,必须在拘留之后的3日内,向人民检察院提交审查批准的请求。
在特殊情况下,经过县级以上公安机关负责人的批准,提交审查批准的时间可延长1日至4日。
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,同样需经过县级以上公安机关负责人的批准,提交审查批准的时间方可延长至30日。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
2023年房子抵押贷款再买房子可行吗?
可以。在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷,银行出于危险考虑会加强危险管控,因而银行未必会大幅下降首付比例和利率。“客户每个月有两套房子的月供需求还,客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作典当,但银行更期望客户能够准时还款。
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盗窃罪再次犯罪可以减刑吗
[律师回复] 解析:
对于涉及盗窃罪名的罪犯,尽管他们有权申请减刑,但必须要符合特定的条件。
首先,在服刑期间,罪犯必须严格遵守监狱的规章制度,积极参加教育改造活动,并且确实展现出了诚挚的悔过之情,或者能够提供某种程度上的立功表现。
其次,如果罪犯被判处管制、拘役或有期徒刑等不同的刑罚,那么他在减刑之后实际应当执行的刑期长度不得短于原始审判时刑法规定的刑期的二分之一;
若是被判处无期徒刑,则减刑后实际执行的刑期长度不得短于十三年。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成。
在判断是否构成盗窃罪时,我们需要明确行为人是否意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人错误地将某物品视为自己拥有或占有,并因此将其取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,这并不意味着只要行为人误以为某物品属于遗忘物,就必然缺乏盗窃的故意。
因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人认识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应该被认为是具备了盗窃罪的认知内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走,也应该被认定为具有盗窃罪的故意。
另外,即使某物品原本属于行为人所有,但当行为人明知该物品正处于他人合法占有状态下而将其窃回,同样会被判定为构成盗窃罪。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
夫妻办离婚房子再贷款可以吗?
由于现在社会的快速的发展,很多地方都在发展的很快的。于是拆迁的也就越来越多了,其中很多人就想着钻法律的空子。夫妻办离婚房子再贷款,这样来多购几套房,可以让自己的利益变得最大化,那么我们知道的夫妻办离婚房子再贷款 这样真的可以吗?
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婚姻家庭
盗窃罪服刑后还会再犯吗
[律师回复] 解析:
事实上,我们应明确的是,盗窃罪并非一种持久性的犯罪类型。
根据现行中华人民共和国相关法律法规条款,倘若有人被发现盗取公共或私人财产,且涉及的财务价值足以达到特定的定量门槛(例如数额较大),或者该行为人曾经屡次犯下类似案件、擅自闯入他人住宅以实施盗窃、大胆地在身上藏匿武器以便于实施盗窃、或是采取隐秘手段进行偷盗活动等等,那么这些人员有可能会被判定为违反《中华人民共和国刑法》,并因此遭受三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金责任。
然而,对于那些涉及的财务价值极为庞大或者存在其他严重情节的犯罪分子,他们将面临更为严厉的制裁,即三年以上但不超过十年的有期徒刑,以及罚款的双重重压。
最后,对于那些涉及的财务价值极其丰厚或者具有其他特别严重情节的罪犯,他们将不得不面对十年以上的有期徒刑,甚至是终身监禁的命运,并且还必须缴纳罚金或者被没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3390位律师在线
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开设赌场罪已经退赃还会再退吗
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼的实施环节,赃款赃物之妥当归还,需遵循案件在司法机关所处的特定办理程式,并将其悉数还给相关机关。
若案件尚处于公安机关的侦查阶段,则赃款赃物应归还至公安机关;
若已进入检察院的侦查或审查起诉阶段,则应交由检察院处理;
而在法院审理阶段,则应将其返还给法院。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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