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#房屋拆迁最新修订 | 2024-09-18

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律师解析: 请注意以下关于房屋征收补偿标准的详细信息：
首先，对于普通的草房来说，每平方米的补偿金额为1900元。
其次，砖瓦结构的建筑价格比草房稍高，即每平方米为2400元。
而如果是采用捣制或预制砖砼结构建造的房屋，则其每平方米的补偿额将达到2800元。
再次，对于楼房（二层及以上的建筑物）而言，其每平方米的补偿金为3300元。
通常情况下，土木结构的地上（下）附属物品遵循等效价值补偿的原则进行处理。
此外，若需要异地安置，每个家庭将会收到2万元的补助费用，其中包含了宅基地、配套设施以及租房费用等多项开支。
其次，根据法律条款规定，负责做出房屋征收决策的市、县人民政府有责任提供两种类型的补偿给被征收者：
第一种是补偿被征收房屋的价值；
第二种是对因为征收房屋而引起的搬迁、临时居住等事项的补偿；
最后一类是对于因房屋征收导致的经营和收入上的损失的补偿。
同时，市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施，向被征收者提供适当的经济支持以鼓励他们积极配合拆迁工作。
最后，被征收人有权利自由选择货币补偿或是房屋产权调换这两种方式中的任意一项作为最终的补偿方案。
如果选择房屋产权调换，那么市政府或县级政府有义务提供相应的房产用以进行产权调换，并须与被征收者共同计算并结算被征收房屋价值与所替换的房产价值之间的差异。
值得一提的是，若由于旧城区改造规划而需要征用个人住宅时，若被征收人自愿选择在改造区域内进行房屋产权调换，那么市政府或县级政府应在此过程中提供位于改造地段或附近地段的房屋供其挑选。

法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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