买房子交税要交多少
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在此房地产买卖交易中，卖方需承担支付总房价0.05%的印花税责任；
另外，对于交易中的增值部分(即房价上涨或下跌的部分)，需要支付5.6%的增值税；
此外，如果该房产交易产生了利润收益，则卖方还须按其所得的20%或总房价的1%支付个人所得税；
最后，针对房地产交易过程中所产生的费用，如手续费等，卖方也应当全部承担。
相较之下，买房在整个流程中只需要按照总房价数支付0.05%的印花税；另需额外支付3至5%的契税、交易费、测绘费以及权属登记费和取证费。
- 法律依据
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《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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买房子需要交多少税?购买房屋需支付税务：契税，普通住房90平以下1%，90-144平1.5%，以上3%，非住宅类3%。契税与首付款一并交开发商，缴清后出具购房证明。印花税为总房价0.05%，与首付款同付，开发商统一办理合同登记和权属证书。
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