新房办房产证多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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办理房屋所有权证书期间，您需要支付以下几项税费：
第一，对于经过合法审批的民用住房，每一套将收取80元的费用；若您拥有多个共有人权利证书的话，则需另收每位权利人象征性的工本费各十元人民币不等；
第二，根据相关规定，契税的税率应为1.5%；
第三，印花税的征收比率为0.1%；
第四，对于2年期内新取得所有权证书的商品房，需要按照售价在5.5%的基础上支付营业税；若该房产已拥有至少两年的历史，则无论其实际性质如何均免除营业税；而对于未达到两年期限的非普通住宅，需按售价与购买价之差的5.5%进行补缴营业税；
第五，房改进程中的土地出让金计算方法为：
当年成本价乘以房屋建筑面积再乘以1%，如果所涉及的房产属于按标准价或优惠价发放的房改房，则还必须支付当年成本价乘以建筑面积再乘以6%的款项，然后再进行税费过户手续。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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