律图审稿专业委员会3轮严审

建业物业收费标准

#物业纠纷最新修订 | 2024-09-12

2.3w浏览

专业处理物业纠纷方面的问题很专业

态度好推荐！给我定制了解决方案，问题解决了

可靠专业能力强，物业纠纷方面处理经验丰富

经验丰富经验足口碑好，擅长多领域法律问题解决了我的困扰

回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件

形象专业很快就回复我了，处理问题很高效

律师解析: 我们所知道的物业费收取标准主要分为四大级别，分别是一级、二级、三级和四级。
但需要注意的是，由于各地区的实际情况不同，导致了物业费收取标准在各地的实施存在着微小的差异。
具体实施时应以当地物价部门公布的信息为准。
关于这四个级别的收费标准，可以大致估算为每月每平方米分别为人民币1.00元、0.75元、0.50元以及0.35元（其中已经包含税费）。
在等级划分中，一级收费标准的定义如下：
每月每平方米的费用达到人民币1.00元，并且小区必须进行全封闭式管理；物业管理服务用房的面积不得低于小区住宅总建筑面积的3‰；绿化率不得低于总面积的35%，其中包括水面部分；绿化、闲置活动中心以及场地的总面积需达到1500平方米以上；拥有固定活动馆所，其规模则在300平方米以上；
同时还需要配备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或者至少三种安全防范设施；至少一项固定的体育活动场馆设施。
二级收费标准的要求稍低：
每月每平方米的费用约为人民币0.75元，同样要求小区实行全封闭式管理；物业管理服务用房的面积不得低于小区住宅总建图书面积的3‰；绿化率不得低于总面积的30%，其中包括水面部分；绿化、闲置活动中心及场地的总面积需达到1000平方来上；拥有固定活动馆所，其规模超过200平方米即可；配备至少一项楼宇可视对讲系统和监控系统，或仅需一种电子巡更系统或其他一种以上的安全防范设施；至少一项体育活动场地设施。
三级收费标准则相对更低：
每月每平方米的费用约为人民币0.50元，只需保证小区实行基本封闭式管理并配备具有固定用途的管理服务用房；绿化率不得低于总面积的25%，其中包括水面部分；绿化、闲置活动中心及场地的总面积需达到500平方来上，且固定活动馆所的面积不低于100平方米；配备少量的体育活动器械与设施即可。
最后的四级收费标准：
每月每平方米的费用约为人民币0.35元，只要保证小区实施基本的封闭式管理并配备具有固定用途的管理服务用房，并拥有少量的绿地、树木、植物等基础设施便可满足要求。

法律依据: 《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业纠纷

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。