抵押物被拍卖不够抵债怎么办
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在抵押品经依法拍卖后所获款项不能充分摊抵被保证之债权的情况下，债权人得以援引以下法条行使相应权利：
强制实施债务人（被担保人）的其余资产。
若债务人尚存其他未受查扣之财产，法院可依据现行法规对其进行彻查清点，并动用此种资产以偿还负债。
暂时停止执行裁判。
若债务人仅具备该等资产，法院亦有权宣布暂停本轮执行程序。
与债务人（被担保人）进行圆桌协商。
债权人可选择与债务人共同商定还款事宜，拟定具有约束力的还款方案，并且必须严格按协议执行还款计划。
债项重建。
债务人可寻求与金融机构就债项重组进行磋商，例如适度降低贷款利率、重新规划还款进度条和延长期限等方式，从而有效减轻其还款压力。
提出债务豁免请求。
债务人有权力向金融机构正式提出债务豁免的申请，以进一步缓解自身的经济压力。
商议展期还款期或分阶段返还。
若债务人因实际困难，确实无力全额偿还，债权人可与金融机构协商，决定是否展期借款人的还款或将欠款分时期回收。
必须强调的是，如果债务人具备缴清债务的能力却拒绝履行法院判决，可能会导致信用评级下降、限制高额消费以及司法拘留等严重后果。
以上就是与法律条款相一致的相关规定。
如您遇到此类问题或希望获取更为精确的专业意见，敬请咨询律师。
- 法律依据
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《中华人民共和国企业破产法》第二十条
人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；
在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。
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抵押物被拍卖不够抵债怎么办抵押物拍卖所得不足以清偿债务时，债权人可采取多种策略：执行债务人其他资产，暂缓执行未付债务，与债务人谈判协商还款或重新安排债务。借款人也可申请债务豁免或商议延长还款期限。拒不执行法院命令者可能面临信用受损等后果。
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抵押物被拍卖不够抵债怎么办依据我国相关法律的规定，司法拍卖的财产不足以清偿债务的，人民法院可以执行被执行人的其他财产，没有可供执行财产的，中止执行。人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止；在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。
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抵押物被拍卖不够抵债怎么办抵押物拍卖所得不足以清偿债务时，债权人可采取多种策略：执行债务人其他资产，暂缓执行未付债务，与债务人谈判协商还款或重新安排债务。借款人也可申请债务豁免或商议延长还款期限。拒不执行法院命令者可能面临信用受损等后果。
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房屋抵押银行法院能够拍卖吗房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
抵押担保案件·常见问题
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抵押物被拍卖不够抵债怎么办
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抵押物被拍卖不够抵债怎么办
抵押物拍卖所得不足以清偿债务时，债权人可采取多种策略：执行债务人其他资产，暂缓执行未付债务，与债务人谈判协商还款或重新安排债务。借款人也可申请债务豁免或商议延长还款期限。拒不执行法院命令者可能面临信用受损等后果。
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2007年我家里做假烟生意，被公安抓去，后来取保候审押金押了25万，没有退还，我妈抓进去，她生病了，保外就医，后来法院判了我一年还交了五万，问一下我那25万能不能退回
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较
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就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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我在QQ上被人诈骗了我他们说这个进群个进我在QQ上被人诈骗了，我他们说这个进群那个连天的不是我的裸照给拍走了咱们现在是给我要钱我没我没有我在QQ上被人诈骗了，我他们说这个进群那个连天的不是我的裸照给拍走了，咱们现在是给我要钱，我没有给他，他就把我的通讯录给我发走了我不我这个该怎么办怎么
[律师回复] 可以电话沟通一下详情
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你好，麻烦问一下法拍房能购买吗？
[律师回复] 法拍房是可以购买的。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，债权人会通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。以下是关于购买法拍房的一些关键信息和注意事项：
一、购买法拍房的
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你好，想咨询一下，我家是顶楼，漏雨，然后多次报修物业，物业都没处理，时间拖了好几年然后我家自己找了维修师傅修了,后来物业上门催缴物业费，我们想让物业把我们自己花钱修房子的钱扣除，然后再交物业费，物业不同意,后来物业费就没交，现在物业要起诉我们，想问一下，这种情况法院一般会怎么判决
[律师回复] 交70%物业费建议协商解决
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抵押物拍卖流程是什么
抵押物拍卖的一般程序为：1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
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债权债务工伤骨折后 固定物还未取出单位不给续签合同了
[律师回复] 1.与单位沟通协商，你可以和单位人力资源部门或者领导沟通，说明自己的工伤情况，并且指出按照法律规定单位目前不应终止合同，希望能够继续履行合同，直至工伤恢复完成。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
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快速解决“工伤赔偿”问题
抵押后能否变更土地使用性质？
[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
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抵押物拍卖款偿还顺序
抵押物拍卖款项的偿还顺序：首先，已完备登记的抵押权按登记时间先后排序；其次，已登记抵押权优先于未登记抵押权；最后，未登记抵押权按债务比例分配。对于可转为担保物权的权利，也适用此规则。当抵押权、质权、留置权并存时，留置权最优先，其次是已登记抵押权，最后是未登记抵押权，但未登记抵押权仍优先于质权。
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