北京单位申请公租房的步骤

[律师回复] 土地租赁必须依法进行，任何单位和个人不得擅自出租集体土地。租赁土地需要签订书面合同，并明确土地界址、面积、用途等条款，同时要依法备案。对于补偿标准，各地有具体规定，应参照执行。遇到此类问题，建议及时咨询当地自然资源部门，依法维护权益。

[律师回复] 机动车使用人是直接责任人，应承担主要赔偿责任。机动车所有人如果存在过错，也需承担相应的赔偿责任。保险公司在强制保险责任限额范围内先行赔偿，不足部分由使用人或所有人根据过错程度承担

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 根据您的情况，首先，您与房东签订的合同中规定了剩余房租的支付时间和违约责任，您未能按时支付构成违约。 但房东要求您提前搬离并不退还押金可能违反合同。您可以与房东协商解决，如果协商不成，可以依法要求房东退还剩余房租，并可向法院提起诉讼维护权益。

[律师回复] 您好，关于北京区域的问题，如果涉及法律咨询，可以提供具体问题，我会根据中国现行法律给出建议。请详细说明您的问题，以便给出合适的解决方案。

[律师回复] 您好，根据中国法律规定，退休时如果医保缴费年限不足，可以选择一次性补缴至满足规定年限，以享受医保待遇。具体补缴金额根据当地医保缴费基数和您的缴费年限来计算，一般情况下，补缴7年的费用大约在4万元左右。建议您咨询当地社保局，了解具体的补缴金额和流程。如果经济条件不允许，也可以选择继续按月缴纳医保，直到满足最低缴费年限。

[律师回复] 根据中国法律规定，您的情况符合申请廉租房的基本条件，包括无房无车、低收入等。您可以向当地住房保障部门提出申请，并提交相关证明材料，如收入证明、住房情况证明等。具体流程和所需材料，建议咨询当地房管部门获取详细信息。

[律师回复] 银行卡因赌博被冻结，首先应立即停止赌博行为。根据《刑事诉讼法》规定，公安机关有权冻结涉案财产。要解冻，需配合公安机关调查，提供资金合法来源证明。如果资金与案件无关，公安机关会在三日内解除冻结。建议尽快联系银行和公安机关，了解详情并按要求提供材料。

[律师回复] 马桶漏水导致的水费，通常应由房东承担，因为房东有责任保证出租房屋的基本设施正常使用。如果漏水是由于房屋质量问题，租客应及时通知房东维修，房东应负责相关费用。如果租客使用不当导致损坏，则可能需要租客承担费用。建议先与房东协商，明确责任归属，并依据租赁合同和《中华人民共和国民法典》相关条款处理。

[律师回复] 弃标就是未生效，本身应该也是约定允许放弃的

[律师回复] 作为普通公民的我们，其启动诉讼程序时的标准步骤通常如下所述：首先，明确具有司法管辖权的具体法院，根据实践经验来看，这通常是被告所在地区或合同义务履行所在地等拥有案源的法院之列。接下来，便是有条不紊地撰写起诉状，须准确无误地列出原告与被告双方的基本身份信息、请求主张以及案件事实与法律依据等关键要素。紧接着，需要积极搜集并整理相关证据资料，例如合同文件、书面证据、实物证据、证人证言等等。完成上述准备工作后，便可依序将起诉状及各类证据文件递交至受诉法院，依法缴纳相应的诉讼费用。待法院正式受理立案后，将会通过传票形式通知当事人开庭日期，届时将要在法庭上进行准确性的举证、辩驳和论证环节。待到法院依法宣判后，若对该判决结果存疑，仍可以在规定期限内提出上诉申请。

[律师回复] 您好，去协商租金，协商不了就去起诉

[律师回复] 抵押租来的车辆是违法行为，可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。作为陪同者，如果你知情或参与了这一违法行为，可能会承担相应的法律责任。建议不要参与此类活动，并及时向专业律师咨询以获得更具体的法律指导。

[律师回复] 面对妻子在外租房与他人同居的情况，首先保持冷静，可以寻求亲友帮助进行调解。如果调解无效，可以考虑协议离婚，双方达成一致后签订离婚协议，并到婚姻登记机关申请离婚。若无法协商一致，可以向法院提起离婚诉讼，根据《民法典》规定，重婚或与他人同居是离婚的法定理由之一，无过错方还有权请求损害赔偿。

[律师回复] 您可以说一下您这个问题的具体情况

[律师回复] 根据您描述的情况，离婚协议原本约定房产出售后按比例分配款项，但后来双方口头变更了协议，由前夫承担房贷并居住在房子里。现在他反悔，您可以依据原离婚协议要求出售房产并按协议分配款项。如果对方不配合，您可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求履行原离婚协议。

[律师回复] 买到预约出租车转非，维权可以这样操作：首先，确保车辆符合转非条件，比如行驶里程未达到60万公里且使用年限未满8年。然后，准备好相关材料，如身份证、车辆登记证、行驶证等，向当地车管所提交转非营运申请。如果遇到问题，可以咨询法律服务机构，获取专业法律帮助。记得，转非后车辆不能再进行载客服务，否则会承担法律责任。

[律师回复] 预约出租转非车辆后，若商家不退款，可先协商解决。如协商不成，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因重大误解或欺诈订立的合同可撤销。若商家存在欺诈行为，可要求撤销合同并退款。如对方仍不配合，可向法院提起诉讼，维护自身权益。

[律师回复] 你好，具体情况可以电话沟通

[律师回复] 提前终止租车合同，可能需要承担支付违约金的责任。如果合同中有约定违约金数额，就按约定支付；若无约定，则根据实际损失协商赔偿。协商不成，可诉至法院解决。记得保留合同履行和终止的相关证据以维护权益。