房屋合同约定全款,又要改为贷款的合法吗

鉴于原合同为贷款形式，现决定变更为全额支付，此举需调整支付方式与条款。为确保合同严谨与双方权益，建议在修订合同时，特别关注支付方式的修改，并相应调整相关条款，以确保新支付方式下的权益保障和合同执行的顺畅。请各方仔细审阅并审慎决策，共同推动合同变更的顺利进行。

将贷款改为全款支付并不被视为违约行为，前提条件是房主与开发商经过充分商议，共同签署新的全款购房合同。在这个过程中，开发商通常希望所有购房者都能全额付款。当一方当事人未能完全履行其合同义务或未完全按照契约协议执行时，必须承担继续履行、采取适当的补偿措施或者补偿对方所受到损害等违约责任。

买房人有权通过挂号信、传真或电话等方式向开发商提出退房，若因开发商过失导致，开发商需承担贷款利息、首付款收益和税费等损失。购房协议中有赔偿标准则按条款执行。若因购房者原因如贷款未批或支付方式未达成一致，开发商无需赔偿。开发商需在15个工作日内退还房款，并办理解除合同手续，期间仍需代购房者支付贷款本息。如开发商未按时退款，从第16日起需支付违约金。