2025年农村宅基地建房的最新政策
- 律师解析
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关于农村老宅基地翻新的最新政策要求如下：
首先，农村村民作为一个整体家庭，原则上仅允许持有一处宅基地；
同时，这处宅基地的占地面积应严格遵循各省、自治区、直辖市所制定的相关限制性法规和准则，不得擅自超出。
其次，农村村民在重建或新建住房时，必须根据当地的相关规划来进行，且不得占用永久性的基本农田保护区；尽可能选择利用现有的宅基地以及村庄内空置的土地资源，以充分发挥土地资源的使用价值。
最后，农村村民在出售、租赁或赠予现有住房之后再次提出宅基地申请的，将被视为无理申请，相关部门不予批准。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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2025年农村宅基地建房的最新政策
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根据农村宅基地政策的规定，在农村每一户村民只能享有一处宅基地，如果当地的土地比较少、以至于不能保障一户拥有一处宅基地，那么当地县级政府应当在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。若是对农村宅基地政策的有疑问的，参考下文。
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农村宅基地翻新政策规定：家庭原则上只能持有一处宅基地，占地面积需遵守地方限制；重建或新建住房需遵循当地规划，不得占用基本农田；已出售、租赁或赠予住房后，再次申请宅基地将不被批准。
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