贷款的房子能做抵押贷款吗
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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再次申请抵押贷款关于已进行过房屋贷款的房产是否仍可作为抵押物申请贷款，答案是肯定的。
针对此类情况，大致上存在两种可行策略：
第一种途径是向银行提出贷款申请。
这里需注意，为确保申请成功，用户往往需要预先偿还该房产的所有剩余贷款项后，方能转移至另一家银行进行新一轮的抵押贷款申请。
然而，在部分研究中显示，某些特定银行可能允许正在履行按揭的物业直接用于二次贷款业务；
第二种方案是寻求担保公司的帮助来完成贷款过程。
与前述方式不同之处在于，用户无需提前清偿贷款，但担保公司所提供的贷款额度通常无法超越被抵押房屋的剩余价值。
- 法律依据
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《中华人民共和国商业银行法》第四十二条
借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
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贷款的房子能做抵押吗拥有房屋抵押贷款的物业，同样具备申请重新抵押贷款的资格。详细操作步骤主要分为两大类各两种方式：第一，您可选择向银行提出申请。然而必须按照次序办理提前还款以及清除该物业上尚未偿还的所有借款，然后才有可能在其他银行重新申请抵押贷款。第二，另外一种选择则是通过专业的担保公司进行代办。与第一种方式相比，这种途径无需提前偿还房贷，但需要注意的是，贷款发放的金额通常不得超出所涉及抵押房地产的剩余市场价值。
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房子可以做抵押贷款吗房产抵押贷款需满足法规要求，抵押房产需产权清晰、无争议，并符合国家法律关于抵押物品的规范。重要的是，房产抵押借款必须完成抵押登记手续，以确保抵押权依法有效成立生效。
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贷款的房子能做抵押吗贷款的房子可以抵押。有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
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怎样用房子做抵押贷款申请贷款详细流程： 1. 向银行提交贷款申请及个人信息。 2. 银行评估抵押房产价值，确定贷款额度。 3. 签署借款合同等法律文件。 4. 办理抵押登记手续。 5. 银行审核通过后，办理手续并放款。 6. 银行持有房产证，贷款转入指定账户。
抵押担保
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贷款的房子能做抵押贷款吗已抵押的房产仍可作为抵押物申请贷款。一种方式是向银行申请，需先还清原贷款再申请新贷款。另一种方式是找担保公司协助，无需还清原贷款，但贷款额度受房屋剩余价值限制。
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贷款的房子能做抵押吗拥有房屋抵押贷款的物业，同样具备申请重新抵押贷款的资格。 详细操作步骤主要分为两大类各两种方式： 第一，您可选择向银行提出申请。然而必须按照次序办理提前还款以及清除该物业上尚未偿还的所有借款，然后才有可能在其他银行重新申请抵押贷款。 第二，另外一种选择则是通过专业的担保公司进行代办。与第一种方式相比，这种途径无需提前偿还房贷，但需要注意的是，贷款发放的金额通常不得超出所涉及抵押房地产的剩余市场价值。
抵押担保
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贷款的房子能做抵押贷款吗
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贷款的房子能做抵押贷款吗
已抵押的房产仍可作为抵押物申请贷款。一种方式是向银行申请，需先还清原贷款再申请新贷款。另一种方式是找担保公司协助，无需还清原贷款，但贷款额度受房屋剩余价值限制。
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债权债务你好 我是做主播的 之前面试的时候聊到工资底薪8千 提成是销售额1个点 他当时面试没有说明这些情况 还压了一个月工资ps当时发工资的时候才说他们都是压一个月工资的 第二个月发工资 后面发工资又各种理由扣提成 一分提成都没给 面试的时候根本就没说明这些情况 这种情况合法吗 （主播也没有签合同）这种情况合法吗 可以申请仲裁吗
[律师回复] 没有劳动合同，是在他们直播间播出吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
男女双方刚领结婚证，女方自己贷款赎回男方名下的抵押车（男方婚前财产），共计e花费6万，并为了防止男方再次抵押车辆，男方签订了抵押合同给女方，结果车子赎回一个月，就被法院查封冻结，因为男方婚前债务被强制执行，请问这种情况，女方有权利向法院提起申请要回自己出资的抵押费6万吗
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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要是和网友吵架了怎么做 可以告吗 而且 她用恶劣的语言攻击你 我也同样用恶劣的话语回怎么办
[律师回复] 这个可以告。属于侵权行为。可以要求对方赔礼道歉，恢复名誉，赔偿损失等等。
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贷款的房子能做抵押吗
拥有房屋抵押贷款的物业，同样具备申请重新抵押贷款的资格。
详细操作步骤主要分为两大类各两种方式：
第一，您可选择向银行提出申请。然而必须按照次序办理提前还款以及清除该物业上尚未偿还的所有借款，然后才有可能在其他银行重新申请抵押贷款。
第二，另外一种选择则是通过专业的担保公司进行代办。与第一种方式相比，这种途径无需提前偿还房贷，但需要注意的是，贷款发放的金额通常不得超出所涉及抵押房地产的剩余市场价值。
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债权债务想了解，比如某员工在A公司工作，B公司是A公司的供应商，B公司为了让A公司的某员工做了售后，取得的利益，?
[律师回复] 您好，您的问题我们可以解答
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快速解决“公司经营”问题
您好，买房交了定金后，不能过户押金也不给退
[律师回复] 一般来说，交了定金后不能过户，需看具体原因。若因卖方原因，可要求退还定金；若因买方原因，定金可能不退。协商不成可诉讼解决，注意保留相关证据。
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您好、我车辆抵押给私人了、然后现在给不起利息了、然后他起诉我了
[律师回复] 对方起诉了，你得积极应诉。看抵押合同具体约定，尽量与对方协商能否延期或调整利息等，若判决不利，可能会面临车辆被处置。
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房子贷款买的还能做抵押贷款吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。
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房产纠纷我被公司裁员了补偿金一直没有放但是我们人事说好是这个月会发的，然后我今天又问了一遍他们又说今天会发到现在我都没有收到像这种情况我应该怎么做呢？
[律师回复] 可先与公司沟通，要求其给出明确发放时间。若仍不发放，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，依法维护自身权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
车子压了5万块钱一个月还三千五利息 现在家里有事还不上 对方说要把我的车押了 这样可以告他吗 利息太高了 当时没想过这个问题就押了
[律师回复] 这利息过高，不受法律保护。对方无权直接押车，可先协商，若不行可向法院起诉维护自身权益。
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如果扣押他人身份证不下百张的话，算犯法吗？
[律师回复] 扣押他人这么多身份证肯定犯法。应立即停止该行为并返还身份证，否则可能面临行政处罚甚至刑事处罚。建议遵守法律，不要做违法之事。
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腰椎骨折做了骨水泥手术，一定可以评上伤残吗
[律师回复] 腰椎骨折做骨水泥手术不一定能评上伤残，要根据具体恢复情况。可先申请鉴定，以鉴定结果为准。若构成伤残，可依此主张相应赔偿。
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贷款的房子还可以做抵押贷款吗
贷款购买的房屋可以再次抵押申请贷款，但需满足条件：房屋具有贷款合约，且债权人或案外人享有所有权。可接受抵押的财产包括建筑物、建设用地使用权、海域使用权等。申请人可在上述范围内选择资产合并抵押以满足融资需求。
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债权债务朋友签的合同，续签的时候没跟我说，他直接签了合同，三室一厅的，我现在不住了，房东不给退押金
[律师回复] 这种情况得看合同具体约定。你可先与朋友协商，让他承担部分押金。若不行，再与房东沟通，说明情况争取退还部分押金。若还不行，可考虑通过法律途径解决，但要考虑成本。
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快速解决“土地房产”问题
工伤认定书拿到了但是单位不给做劳动能力鉴定
[律师回复] 单位不给做劳动能力鉴定，可自己申请。准备好相关材料，向劳动能力鉴定委员会提出申请即可。若单位阻拦，可向劳动监察部门投诉。
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在公司在公司工作十多年了，现在公司总是罚款，不想做了，这种情况可以要求公司赔偿
[律师回复] 如果公司罚款无合法依据，可视为未足额支付劳动报酬，能以此为由解除合同并要求经济补偿。可先与公司协商，不行就申请劳动仲裁。
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贷款买的房子可以做抵押贷款吗
贷款购买的房产，在现行法律下，可作为抵押物申请抵押贷款。法律规定，可被抵押的财产包括建筑物、土地使用权、生产设备等。因此，已购房产，只要符合抵押条件，可抵押给债权人或第三方。财产所有权人可将这些资产整体抵押。
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金融保险房子建完了，空出来地方可以砌砖做围墙吗？
[律师回复] 这得看具体情况，比如是否符合规划许可、是否侵犯他人权益等。若都没问题，通常可以砌砖做围墙，但最好先向相关部门咨询确认。
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快速解决“房产纠纷”问题
交通事故豆骨骨折韧带断裂做手术接韧带做手术接带并打了一根钢针固定1年半以后才能拆钢针能理陪多少
[律师回复] 赔偿金额需根据具体情况确定，如事故责任、伤残等级等。建议先做伤残鉴定，收集相关证据，再与对方协商或通过诉讼解决，具体赔偿可咨询专业律师。
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