经济适用房款由住建局管吗

房管局不属于住建局管，房管局负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批、城镇建设安置动迁管理、城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续，对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；住建局负责将原市规划建设局承担的除指导城市公共客运管理职责外的其他职责划入市住房和城乡规划建设局。

小区物业归住建局管。最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。法律规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

住建局受理的投诉范围有：一、居民住宅:指住宅业主的投诉，包括住宅建设质量、小区物业管理、居住环境等；二、建筑:指建筑施工、改造、维修等投诉，包括水电煤气等设施设备质量；三、土地:指国有土地出让、国有土地使用、经营权出让及管理等；四、物业:指物业管理服务经营、小区绿化、垃圾清理、安全保卫等；五、房地产:指房地产开发、房屋买卖、抵押贷款等投诉。