付首付买房不想买了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
如果支付了房屋购买的首付款后，中途反悔决定不继续购买该住房，需要采取以下途径解决所面临的问题：
首先，必须与房地产开发商进行沟通协商以解除买卖合同。
若是购房者在面临财政上的压力，无法继续负担后续的付款项目时，通过与房地产开发商的积极对话，并且愿意支付一定数额的补偿金或者违约金，通常情况下，开发商可以考虑接受这个请求并解除买卖合同。
其次，倘若采取以上措施仍然无法达成目的，那么就应当考虑到这个时间段内，购房者尚未支付任何剩余的房屋款项，因此唯一能够采取的措施就是采用逾期付款等违反合约规定的行为，以此方式来促使开发商宣布解约，然而购房者也将会被视为违约方，需承担相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房付了首付想退怎么办房产交易一般应签订书面合同以明确双方权利义务。但根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定，若一方已实际履行主要合同义务，即使未签订书面合同，该合同也生效并具有法律约束力。如需取消购房合同，需先解除或明确无效要件。合同已签，还可通过协议、约定或法定情形解除。
-
首付付了不想买房了怎么办购房后若不想买了，首要与卖方商议解除合同的可能性。若已签正式房地产买卖合同，不想购买则视为违约。卖方有权要求继续履行合同或单方解除合同，并要求承担违约责任。此时，应尽快与卖方沟通，明确双方意愿，协商解决方案，以减少损失并维护双方利益。
-
买房刚付了首付想退怎么办？买房付完首付想退房，可以与开发商协商。如果合同中约定的解除合同的条件成就，可以单方解除合同，并退房。具有法定解除情形，也可以行使法定解除权。
-
付首付买房不想买了怎么办支付房屋首付款后反悔，应先与开发商协商解除合同。若因财务问题无法继续支付，可提出支付违约金以解除合同。若协商无果，且未支付后续款项，可采取逾期付款等违约行为促使开发商解约，但购房者需承担违约责任。
房屋买卖
-
买房付了首付不想买了怎么退若已付首付但想放弃购房，应先尝试与开发商协商解除购房合同，支付适当补偿或违约金。若协商无果，且未支付全款，可考虑逾期付款等违约行为迫使开发商解除合同。但需注意，此举可能导致购房者需承担违约赔偿责任。
二手房纠纷
-
买房付了首付不想买了怎么退若已付首付但想放弃购房，应先尝试与开发商协商解除购房合同，支付适当补偿或违约金。若协商无果，且未支付全款，可考虑逾期付款等违约行为迫使开发商解除合同。但需注意，此举可能导致购房者需承担违约赔偿责任。
二手房纠纷
问题没解答? 125604人选择咨询律师
付首付买房不想买了怎么办
一键咨询
买房付了首付不想买了怎么退
若已付首付但想放弃购房，应先尝试与开发商协商解除购房合同，支付适当补偿或违约金。若协商无果，且未支付全款，可考虑逾期付款等违约行为迫使开发商解除合同。但需注意，此举可能导致购房者需承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷我是否需要先垫付修车费用？
[律师回复] 这要看具体情况，比如事故责任认定、保险情况等。一般可先与保险公司沟通，按其流程来。若需垫付，要保留好相关票据，以便后续理赔。其他情况需具体分析。
3.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
4.4w浏览
你好我想咨询下试用期7天被老板发微信消息说辞退。辞退理由，
今天你不用来上班了，你认为我公司是小公司，同是公司也不允许员工在商品都不熟悉时，就在上班时间内摆家长及讨论公司。你与彭对好上班时间，这几天工资周一付你。
[律师回复] 试用期辞退需合法理由。此理由较牵强，可与老板协商，要求明确依据或合理补偿，若协商不成可申请劳动仲裁。
3.5w浏览
买房付了首付不想买了怎么退
若已付首付但想放弃购房，应先尝试与开发商协商解除购房合同，支付适当补偿或违约金。若协商无果，且未支付全款，可考虑逾期付款等违约行为迫使开发商解除合同。但需注意，此举可能导致购房者需承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷婚前男方买房付首付男方一人名字， 婚后男方父母还尾款，离婚房子怎么分割
[律师回复] 一般情况下，房子归男方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，男方需给予女方补偿。具体还需根据实际情况判断。
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
22年借了高利贷未结清，现被梅州市梅江区法院执行冻结各种银行卡与支付，该怎么办？
[律师回复] 尽快联系法院，了解具体执行情况。如对执行有异议，可提出书面申请。同时，想办法尽快结清合法债务，避免更多不利后果。若确系高利贷，可收集证据，通过合法途径解决。
4.3w浏览
公司协议解除劳动合同之后支付了经济补偿金，但是离职排查中发现员工在职期间，将公司的客户转到自己名下的公司，这种情况下员工需要承担什么责任？
[律师回复] 员工此行为可能构成不正当竞争或侵犯商业秘密，公司可要求返还不当得利并赔偿损失，还可通过法律途径维权。
4.5w浏览
付首付买房不想买了怎么办
支付房屋首付款后反悔，应先与开发商协商解除合同。若因财务问题无法继续支付，可提出支付违约金以解除合同。若协商无果，且未支付后续款项，可采取逾期付款等违约行为促使开发商解约，但购房者需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
交通事故保险公司理赔以后，还要责任方赔付额外费用吗？
[律师回复] 你还，如果对方造成的损失，保险公司的保险能够全部覆盖，对方不用再赔付，保险范围不能覆盖的部分，才由对方来赔。
3.6w浏览
首付付了不想买房了怎么办
购房后若不想买了，首要与卖方商议解除合同的可能性。若已签正式房地产买卖合同，不想购买则视为违约。卖方有权要求继续履行合同或单方解除合同，并要求承担违约责任。此时，应尽快与卖方沟通，明确双方意愿，协商解决方案，以减少损失并维护双方利益。
10w+浏览
房产纠纷结婚两年小孩8个月买房做房贷首付10万贷款50万离婚房子应该怎么办
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下在离婚纠纷中，房产属于夫妻共同财产，分割时原则上一人一半，但需考虑保护妇女和子女权益，同时得到房产的一方需给另一方经济补偿；孩子年龄在2周岁以内的，一般以跟随母亲共同生活为主
4.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
交通事故对方次责，对方无经济损失，切对方只有交强险，我方经济损失两万元，对方应承担6000赔偿，交强险赔付2000，剩余4000值得打官司吗
[律师回复] 你好，可以详细咨询的。
3.5w浏览
您好，咨询一下，现在是孕五月，在外包公司，十一月底出项了，现在公司安排到和原有上班地址特别远的地方办公，并且只付基本工资（全薪的40%），请问这个合法吗
[律师回复] 你好，马上安排人员和你联系
3.2w浏览
我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
4.5w浏览
房子交了首付不想买了能退首付吗
支付房屋首付后，能否退款需看合同约定。若合同未明确规定，卖方有权要求继续履行合同，买方如无法继续，需按双方协商或合同条款支付违约金或赔偿损失。因此，购房前务必仔细阅读合同条款，了解退款政策，避免不必要的经济损失。
10w+浏览
房产纠纷你好，有个问题想咨询一下，就是18年和朋友吃饭期间与别人发生矛盾，然后互殴，对方掉了两颗牙，对方让赔5万，当时没这么多钱赔，然后被拘留了15天，现在派出所打电话说我被通缉了，让去自首，这种情况是咋回事？
[律师回复] 您好，具体案件情况是什么
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
