小产权的房子到期了怎么办
- 律师解析
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1.本规定允许当事人申请延长土地使用权期限。
若有需要，可由房产所有人联合提交请求，并额外缴纳低廉的土地出让金。
这一价格必然会显著低于同类产权土地出让金的水准，近似于成本价格与市场基准价格之间的差距。
然而，在申请再度延期时，相关时间限定应控制在最多30年内。
2.当相应情况发生，譬如政府依照法律法规回收土地及土地上的各类建筑物时，应对业主给予适当补偿。
依据《城市房地产开发经营管理条例》第九条所述，房地产开发主管部门会根据开发商的实际资产规模、专业技术人才储备以及业绩表现等因素，为已向监管机构备案的房地产开发企业予以资质评定等级。
而这些开发商必须根据其获得的评定资质等级，承担起与其对应的房地产开发项目工作。
这部分内容的详细细则将由国务院下属的建设行政主管部门负责制定发布。
- 法律依据
- 《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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