买房子银行贷款下来了能退吗
- 律师解析
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首先需要明确提到的是，尽管购房人有权选择退房，然而他们与银行之间的借贷协议则是单独存在并且不受房屋买卖事宜影响的，因此，在解除房产购置合同的过程中并不会同时解除与银行签订的贷款合同。
其次，当购买者决定撤销购房意向之后，房地产开发商必须将已经支付的购房款项退还给买受人；
然而，为避免购买者在收到退还款项后不履行偿还贷款义务从而损害开发公司自身的合法权益，开发商往往会采取相应措施来确保退购房款项安全及时地回到自己手中。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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银行贷款下来了还能退房吗可以。已经贷款的房子，如果贷款已经通过审核但是没有放款，这时候可以尝试向开发商申请退房。用户在申请房贷之前，一定要考虑清楚自己是否需要贷款买房，不要在贷款成功后，再来申请退房。
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如果买房银行贷款还没有下来退房能吗买房子贷款无法办下来是可以退房的。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款，导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力的原因解除合同。
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买房贷款下不来定金给退吗？买房贷款下不来定金不一定给退，如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来，那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来，且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行，那么也可以提出定金返还请求。
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买房银行贷款下来能退房吗退出房屋购买过程完全可行。可尝试与售房方友好协商达成双方接受的解约协议，或签署合同时明确订立解除条款，或符合法律法规规定的解除条件出现后向售房方正式递交退房申请。退房通知书盖章生效送至售房方手中，买卖合同终止，完成退房手续。注意未能满足所有必要退房条件通常无法成功退房。
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