买房子银行贷款下来了能退吗
- 律师解析
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首先需要明确提到的是，尽管购房人有权选择退房，然而他们与银行之间的借贷协议则是单独存在并且不受房屋买卖事宜影响的，因此，在解除房产购置合同的过程中并不会同时解除与银行签订的贷款合同。
其次，当购买者决定撤销购房意向之后，房地产开发商必须将已经支付的购房款项退还给买受人；
然而，为避免购买者在收到退还款项后不履行偿还贷款义务从而损害开发公司自身的合法权益，开发商往往会采取相应措施来确保退购房款项安全及时地回到自己手中。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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