江苏农村宅基地申请的流程
- 律师解析
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在农村宅基地申请过程中，当事人首先需向所在的村委员会提交用地申请。
经村委员会初步审核，若认定符合相关法定条件，将会向县级人民政府报告。
县级人民政府在深入研究审核后，将派遣工作人员实地进行勘测，只有在此情况下且符合法律法规要求者，方能获准办理集体土地使用权证书。
其具体流程如下所示：
1.向村委员会提交宅基地申请；
2.待村委员会经过详细讨论并签署书面意见后，将相关资料报送至上一级县级人民政府土地行政主管部门；
3.申请人有义务提供身份证明等人为申请材料；
4.县级政府土地行政主管部门的工作人员将按照既定安排亲自前往现场进行勘测工作；
5.倘若勘测结果符合规定标准，则可核发相应的宅基地使用权证书。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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