我媳妇他哥买房写我媳妇的名字有什么影响呢?
- 律师解析
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您亲戚占用您的姓名购买房产可能引发以下危害：
首先，如若地区实行严格的房地产购买限制政策，那么占用他人名义者将会丧失购买房产的资格；
其次，如果房产在他人名义之下注册备案，其有可能无法再申请经济适用房等社会福利性住房；
再次，若是选择以此种方式申请贷款购买房产，责任方未能及时归还贷款，将对责任人本人的信誉度造成严重影响。
所谓借用他人名义购置房产，是指实际购房人并不拥有购买房产的标识，而是通过租赁协议请求他人代为购买房产。
在此过程中，实际上的购房人和名义上的购房人为两个不同的身份，而且两方之间可能通过书面形式或口头约定达成了类似租赁协议的共识。
这种关系在本质上实际上是属于委托合同关系，而真正的购房人为委托人，名义上的购房人则为受托人。
不管房产是否已经在名称上记录在名义购房人名下，只要能够证明这种借用名义购房的事实充分存在，就完全有权力向法院提起诉讼，要求确认相应的房屋所有权。
当谈到借用名义购房的认定时，我们发现这个问题确实比较棘手。
大多数涉及到借用名义购房的争执案例中，双方并没有正式签署关于借用名义购房的协议文件，因此，这就需要我们从其他相关事实入手，探索当事人之间如何产生了购房的行为意愿，并且根据所探究出来的事实来推论出真实意图。
在没有书面证据表明借用名义购房的情况下，判断借用名义购房事实的主要判断依据为：
房地产实际资金投入情况、借用名义购房的理由是否合理以及房产实际控制权和利益所属人究竟是谁；
此外，辅助性的事实依据还包括房产证、契税发票原件的持有主体、实际购房者的入住日期以及开发商提供的相关证明等等。
- 法律依据
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根据《不动产登记暂行条例》规定：
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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