有农村房屋买卖合同可以直接去交契税吗
最新修订 | 2024-09-12
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于农村房屋交易的这段过程中，我们务必在签订完合同之后，立即着手办理契税手续。
其中，税率大致固定在3%-5%区间之内，而各地区的具体实施比例则由各级地方政府根据实际情况来制定。
签署完成土地及房屋所有权转让协议之后，在取得凭证之日起的10日内，应当尽早前往契税征收机构进行申报纳税事宜，并且携带好相关证件以及房产证明文件。
另外，契税是不得有任何拖延的，必须严格遵循规定时间予以缴纳完毕。
因此，假如您有购置农村住房的意愿，审理买卖合同环节无疑是至关重要的一步。
您可以看到，双方当事人需根据所签订的合同约定价格，持有效的证件以及房产证等文件，前往相关房屋登记发证办事大厅举行网络签名仪式，随后将契税一并提交审核。
唯有如此，我们才能够便捷高效地处理完产权转移过户等繁琐事务。
- 法律依据
-
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
农村的宅基地能直接继承吗农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外)，不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。
-
直接税和间接税怎么区分?直接税和间接税这么区分： 1、内容不同：间接税是指纳税人能将税负转嫁给他人负担的税收； 2、特点不同：直接税以归属于私人；为私人占有或所有，的所得和财产为课征对象，较之对流通中的商品或劳务的课税而言； 3、管理角度上不同：认为直接对最终纳税人所征收的税就是直接税等。
-
农村土地使用证建房直接可以用吗？农村土地使用证建房不可以直接用。土地使用证在农村的话是盖房的必备证，不过只有土地使用证是不能进行盖房的，还需要有宅基地使用证，只要有了这两个证的就可以建房了。宅基地使用证实在拿到土地使用证之后经过批准才可以使用的。
土地承包
-
农村宅基地买卖契约司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的宅基地买卖契约，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的宅基地买卖契约，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。
-
农村宅基地可以直接买卖吗农村宅基地是不能进行直接买卖的。宅基地转让是需要具备相关条件的《民法典》第363条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第364条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
-
直接税和间接税的划分直接税直接由获得利的当事人承担，譬如获得工资个体承担个人所得税，企业所得税。间接税通过层层流通环节最终由消费者承担，如消费税，增值税，营业税等。我国大多为间接税，包含在价格中，所以很多人不知道自己是纳税人，仅仅认为交了所得税才是纳税人。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125468人选择咨询律师
有农村房屋买卖合同可以直接去交契税吗
一键咨询
农村宅基地可以直接买卖吗
农村宅基地是不能进行直接买卖的。宅基地转让是需要具备相关条件的《民法典》第363条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第364条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
10w+浏览
起诉5次离婚法院一直不判离婚会怎么样
[律师回复] 这种状况其实挺复杂的。一般来讲，如果起诉了5次离婚，可法院还是没判离，那背后可能有着好些原因。就好比说，没能够把“夫妻感情确已破裂”这个法定的离婚事由给充分地证明出来。
通常，法院判决离婚的核心点就在于夫妻之间的感情到底有没有破裂。要是提供的证据力度不够，没法撑得起离婚的理由，那法院很有可能就会驳回离婚的请求。不过，多次起诉这件事本身，也能在一定程度上体现出想要离婚的决心那是相当坚决的。
我建议你，得好好重新审视一下那些证据材料。像是去收集一些存在家庭暴力的证据，或者是重婚的证据，又或者是分居满两年的这些能强有力证明感情破裂的证据。与此同时，也得好好审视一下自己在诉讼过程中的策略以及提出的主张，是不是准确又清晰。要是发现法院的裁判存在明显的错误或者是违法的地方，那你就可以通过上诉之类的合法途径来维护自己的合法权益。
通常，法院判决离婚的核心点就在于夫妻之间的感情到底有没有破裂。要是提供的证据力度不够，没法撑得起离婚的理由，那法院很有可能就会驳回离婚的请求。不过，多次起诉这件事本身，也能在一定程度上体现出想要离婚的决心那是相当坚决的。
我建议你，得好好重新审视一下那些证据材料。像是去收集一些存在家庭暴力的证据，或者是重婚的证据，又或者是分居满两年的这些能强有力证明感情破裂的证据。与此同时，也得好好审视一下自己在诉讼过程中的策略以及提出的主张，是不是准确又清晰。要是发现法院的裁判存在明显的错误或者是违法的地方，那你就可以通过上诉之类的合法途径来维护自己的合法权益。
4.2w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
放牛人，故意损害他人农田，报案了，拒绝赔偿
[律师回复] 您好，收集证据：保留所有与事件相关的证据，包括损害现场的照片或视频、受损农作物的价值评估报告、警方的报案记录等2。
寻求法律援助：咨询专业的律师，了解您的权益以及可能的法律途径。律师可以帮助您更好地理解和运用法律武器来维护自己的权益
寻求法律援助：咨询专业的律师，了解您的权益以及可能的法律途径。律师可以帮助您更好地理解和运用法律武器来维护自己的权益
3.8w浏览
农村宅基地买卖契约
司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的宅基地买卖契约，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的宅基地买卖契约，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。
10w+浏览
网友跟我借钱不还，装失踪，要了两天，要么回复就是说还我多少多少都不付出行动直接转账什么的，就光说
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
3w浏览
快速解决“债权债务”问题
给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
4.9w浏览
农村土地使用证建房直接可以用吗？
农村土地使用证建房不可以直接用。土地使用证在农村的话是盖房的必备证，不过只有土地使用证是不能进行盖房的，还需要有宅基地使用证，只要有了这两个证的就可以建房了。宅基地使用证实在拿到土地使用证之后经过批准才可以使用的。
10w+浏览
征地拆迁请问电瓶车直行撞了转弯电瓶车，什么责任？
[律师回复] 根据描述，责任划分需依据具体情形如谁违反交通规则等。建议先报警处理，由交警出具事故责任认定书。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.7w浏览
快速解决“交通事故”问题
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
4.3w浏览
农村的不动产权证政府部门给我做了怎么办
[律师回复] 您好，根据您的描述，这可能涉及到不动产权属确认或变更的问题。首先需要了解具体的情况，包括但不限于为何政府会为您办理不动产权证以及您对该行为的具体异议等。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.8w浏览
区、县级政府能否直接强拆农村房屋？
区、县级政府不能直接强拆农村房屋，如果区或者是县级政府想要拆迁农村房屋的需要有合法的拆迁证明或者是有人民法院作出的强制拆迁的判决，否则被拆迁人就有权向上级政府申请行政复议或者是向人民法院提起行政诉讼，并申请强制拆迁的国家赔偿。
10w+浏览
征地拆迁你好 网上认识的女朋友 目前没有见面 几个月前前后后转了两万多块钱 她只给我转过1314 现在分手了 一直没见面 这笔钱能要回来吗
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我跟我对象在一块半年然后要跟我分手，电话不接信息不回，然后我在分手前是未成年，报警强奸有用吗
[律师回复] 您好，这个问题还需要看具体情况进一步分析。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
5w浏览
农村房屋确权后子女可以直接继承吗
农村房屋确权后，若子嗣满足继承人资格、为本村成员且符合宅基地申请条件，就可以依法继承。在继承时，先按法律规定处理法定继承，再考虑有效遗嘱的遗嘱继承或遗赠，以及遗赠扶养协议。其中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱遗赠，最后才是法定继承。
10w+浏览
婚姻家庭
