租赁的土地可以办国有土地证吗
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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若需办理地产证书，首要关键步骤在于获取国家对特定企业的土地出让许可——即，开发企业必须确保取得《国有土地使用权证》后方可正式启动开发过程，进而在后续环节中顺利完成房地产证书办理事宜。
需要特别强调的是：
《国有土地使用权证》乃是用以表明土地使用者(包括公司及个体)实际运用国有土地的法律凭据，受到严格的法律保护。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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国有土地可以租赁吗视具体情况而定。1、如果是农民集体所有的土地，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后，是可以转租的。2、如果是国有土地的话，国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
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租赁的土地可以办国有土地证吗您无法办理房产证的主要原因是缺乏政府的土地出让许可，即《国有土地使用权证》。这是开发商进行合法项目开发和办理房产证的必要前提。此证是土地使用者拥有国有土地的法定凭证，受法律严格保护。
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租赁的土地可以办国有土地证吗您无法办理房产证的主要原因是缺乏政府的土地出让许可，即《国有土地使用权证》。这是开发商进行合法项目开发和办理房产证的必要前提。此证是土地使用者拥有国有土地的法定凭证，受法律严格保护。
土地承包
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土地租赁期限耕地为三十年；草地为三十年至五十年；林地为三十年至七十年。法律规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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租赁的土地可以办国有土地证吗租赁土地不能直接申领国有土地证。开发企业需先取得国家对特定企业的土地出让许可，即《国有土地使用权证》，才能启动开发并办理房地产证书。《国有土地使用权证》是土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
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租赁的土地可以办国有土地证吗租赁土地不能直接申领国有土地证。开发企业需先取得国家对特定企业的土地出让许可，即《国有土地使用权证》，才能启动开发并办理房地产证书。《国有土地使用权证》是土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
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