不满五唯一要交多少税
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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若您持有一套尚未使用满五年且并非唯一的房屋，那么在进行转让时究竟需承担哪些税收负担呢？事实上，对于这个问题，答案并没有绝对标准，而是取决于房屋的具体状况。
目前，增值税已不再成为您必须支付的选项。
然而，仍然存在着部分税收以及相关费用是您无法规避的，例如个人所得税和契税等。
此外，诸如二手房交易所需的手续费及印花税等项目，虽然在当前阶段国家暂缓征收印花税，但其他费用仍需按时缴纳。
至于房产税，它有着两种不同的计征方式：
其一为依据房屋的实际价值计算；其二则是按照房屋的租赁收益来确定。
总而言之，在面临复杂的税费及费用问题时，我们建议您寻求专业人士的帮助以确保计算准确无误。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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不满五唯一要交多少税在二手房交易中，房产证不满5年，个人所得税需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；房产证满5年，不是唯一住房的个人所得税需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
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满五唯二交多少税房地产税费需注意：契税按房屋面积和是否首套定，90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或二套房3%；营业税免；个人所得税，家庭唯一住房免，非唯一需评估征收；印花税征收；土地增值税免。
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上海满五不唯一要交多少税在上海，转让满五且非唯一的房产需缴纳两种税费：一是盈利部分的20%税费；二是房产价值超出一定数额（总房价的百分比）的额外费用。满五且非唯一指房产证书颁发满五年后，所有权人在上海已拥有两套以上住房。所有财产转让和偶然所得均适用20%的税率，其他如利息、股息、红利等也按此税率征收。
税务信息查询
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满五唯二交多少税房地产税费需注意：契税按房屋面积和是否首套定，90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或二套房3%；营业税免；个人所得税，家庭唯一住房免，非唯一需评估征收；印花税征收；土地增值税免。
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满五不唯一要交什么税房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担。
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上海满五不唯一要交多少税为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与上海满五不唯一要交多少税相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房屋拆迁案件·常见问题
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不满五唯一要交多少税
一键咨询
满五唯二交多少税
房地产税费需注意：契税按房屋面积和是否首套定，90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或二套房3%；营业税免；个人所得税，家庭唯一住房免，非唯一需评估征收；印花税征收；土地增值税免。
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非诉讼类
就是我父母在我刚满月时离婚了，母亲没有索要我的抚养费，我今年18岁了在读大学心里很冤，想联系父亲索要18之前的抚养费，可他拒绝给抚养费怎么办呢？
[律师回复] 您好 这个您需要起诉法院主张您的权利好 会能得到抚养费的
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我满16岁盗窃5000元会被判多久？
[律师回复] 盗窃金额5000元属于盗窃财物数额较大,依法处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。未成年犯罪可以从轻处罚,具体量刑看情节。
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上海满五不唯一要交多少税
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非诉讼类
我父亲于2018年意外坠楼身亡 父母名下有共同财产3套房 奶奶于2019年因病离世 这种情况下如若家里这三套房涉及拆迁、出售等情况 父亲的五位兄弟姐妹是否能分到部分财产
[律师回复] 你好，他们可以分到部分财产。
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大学生实习期间，公司签订劳务合同，需做满三个月，但是合同未盖章，今天最后一天提出书面申请，五点下班，四点提交，上到正常结束营业，公司提出扣除一个月工资，想咨询合规吗
[律师回复] 您好，不合规的。如果公司敢扣你工资，你可以通过劳动监察大队投诉举报
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上海满五不唯一要交多少税
在上海，转让满五且非唯一的房产需缴纳两种税费：一是盈利部分的20%税费；二是房产价值超出一定数额（总房价的百分比）的额外费用。满五且非唯一指房产证书颁发满五年后，所有权人在上海已拥有两套以上住房。所有财产转让和偶然所得均适用20%的税率，其他如利息、股息、红利等也按此税率征收。
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非诉讼类我在这个月8号交了补社保资料，在税务局，不知什么时候才得到通知，不交没，公司漏交]一年！
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z
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快速解决“劳动纠纷”问题
二手房交易满五唯一少交什么税
在二手房交易中，要是符合“满五唯一”的条件，那么营业税和个人所得税就可以免征了。啥叫“满五唯一”呢？就是说，要是房子的持有者已经住满五年了，而且这房子还是他（她）家里唯一的住房，那在他（她）卖房子的时候，就不用交这两项税了，这样就能减少交易成本啦！
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房产纠纷公司解禁期满，已上市5年，离职时股权公司只能按本金加利息核算，这合理吗
[律师回复] 这种情况是否合理，需要看具体情况。
如果在公司的股权激励计划文件、员工持股协议等相关文件中有明确规定，离职时股权按本金加利息核算，那么公司这样做是合理的。这些协议和文件是双方的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当按照约定执行。
但如果没有这样的约定，从员工权益角度来说可能不太合理。因为公司股票已经上市5年，股权可能已经增值，员工应该有权按照市场价值或者公平合理的其他估值方式来兑现股权。比如，员工为公司的长期发展做出贡献，公司上市后的股权增值部分员工也应当有合理的份额。
如果在公司的股权激励计划文件、员工持股协议等相关文件中有明确规定，离职时股权按本金加利息核算，那么公司这样做是合理的。这些协议和文件是双方的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当按照约定执行。
但如果没有这样的约定，从员工权益角度来说可能不太合理。因为公司股票已经上市5年，股权可能已经增值，员工应该有权按照市场价值或者公平合理的其他估值方式来兑现股权。比如，员工为公司的长期发展做出贡献，公司上市后的股权增值部分员工也应当有合理的份额。
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快速解决“公司经营”问题
商品房不满五唯一要交多少税
购买不满五年的商品房且为唯一住房，需缴纳个人所得税。税额根据房产交易获利比例或总房价的1%计算，二者取低。满五年后，即使非唯一住房，也按此标准征收。但具体税费可能受地方政策影响，交易前请咨询当地税务机构或房地产中介，以获取最准确信息。
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房产纠纷我被判处拘役三个月，实刑后需监管五年吗？
[律师回复] 被判处拘役三个月后，刑满释放后是不需要监管五年的。
拘役是一种短期剥夺罪犯人身自由，就近拘禁并强制劳动的刑罚。服刑期满后，刑满释放人员回归社会即恢复自由，不用专门接受司法机关监管。但对于刑满释放人员，各级人民政府的公安、司法行政、劳动、人事、民政等部门和有关社会团体、企业事业单位、街道办事处、村（居）民委员会等会按照各自的职责，做好安置帮教工作，为其生活、劳动和接受教育创造必要的条件。这是一种非强制性的引导、扶助、教育和管理活动。
不过，如果是涉毒案件等特殊情况，可能会有后续的动态管控等特殊规定，但单纯的拘役刑满后不存在常规的五年监管情况。
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不过，如果是涉毒案件等特殊情况，可能会有后续的动态管控等特殊规定，但单纯的拘役刑满后不存在常规的五年监管情况。
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快速解决“刑事辩护”问题
