农村无房户宅基地被征收给安置房吗
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于拆迁过程中所涉及到的宅基地面积问题，应明确其必须得到合法批准，并且面积不得超过相关的控制标准。
若无法提供合法批准文件的宅基地，我们将不会对其进行任何认定。
而对于那些已经获得了合法批准并被证实超出控制标准的部分，我们也将不对此处进行赔偿。
在讨论拆迁赔偿时，我们会依据宅基地上房屋所有权证所标注的面积来作为主要参考。
当然，如果没有房产证但却具备规划行政主管部门颁发的批准建房文件的话，我们会参照批准的建筑面积来进行认定。
假如农村村民符合审批宅基地的所有条件，然而由于各种原因未能实际取得宅基地，此时若他们面临困难需要通过实施方案进行安置的话，我们应当按照地方政府的相关规定给予适当的补贴。
但是在此情况下，我们并不是采用另行审批宅基地的方式来给予他们补偿安置的。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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农村无房户宅基地被征收给安置房吗
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农村宅基地置换安置房
农村宅基地置换安置房项目策略探讨：
依法合规的前提下，宅基地置换房作为灵活多样的交易方式，包括不等价和等价交换，旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时，需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书，产权明确，无司法诉讼和禁止交易情形，并遵循房地产管理政策。
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房产纠纷危害公共安全罪治安处罚标准是多少元
[律师回复] 解析：
涉及到危害公共安全问题的行为，若其严重性尚未达至刑事犯罪范畴内，仅被视作违反治安法规的案件，那么对此类行为进行处罚时参考的标准并不仅仅局限于涉案金额的多寡。对于性质较为轻微的危害公共安全的治安违法案件，执法机关可能采取给予当事人五日以下的拘留期限或金额五百元以下的罚款作为惩罚措施；
然而，若此类案件情节相对严重一些，那么被处罚者将面临五日以上、十日以下的拘留期以及同时处以金额不超过五百元的相应罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十条
违反国家规定，制造、买卖、储存、运输、邮寄、携带、使用、提供、处置爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
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然而，若此类案件情节相对严重一些，那么被处罚者将面临五日以上、十日以下的拘留期以及同时处以金额不超过五百元的相应罚款。
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我的宅基地的是八千平，往乡政府只是报了一百平，这样对我有无伤害？
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[律师回复] 和警察局联系说明情况
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周律师您好！我爸爸他们4兄弟和父母曾在一户老宅居住，后来分家后三兄弟携父母也就是我的爷爷奶奶先后在本村别处建新房居住，分家后家徒四壁，我父母就在老宅基地重新做了房子，10多年后我们也在本村别处建新房，老宅就被父母改为农田耕地种植庄稼，现在这个老宅农田被征收，我爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款吗
[律师回复] 你爸爸其他几个兄弟有资格分配补偿款
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农村宅基地置换的定义
宅基地允许本村村民间互换，但需遵守“一户一地”原则，互换后需变更登记。
户口变更时，房屋继承人可继承房屋和宅基地使用权。
依据《民法典》相关条款，宅基地使用权人享有占有、使用权利，可建造住所及附属设施，其获取、执行、转让需遵循土地管理法规。
因自然灾害等原因消失或毁损的宅基地，使用权消灭，政府应重新分配。
已注册宅基地使用权转移或消失时，应及时办理更名或注销登记。
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征地拆迁
4兄弟和父母曾在一间老宅居住，成家后兄弟携父母先后搬出去重新建房居住，最后老三一直在老宅居住，后老三在同村别处建房，老宅变成农田，现要征收老宅农田用地，其他兄弟有权利分配补偿款吗
[律师回复] 你爷爷奶奶还在吗，在的话4兄弟都没有有权利分配补偿款
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农村老宅拆除后宅基地如何处置？
土地归属于国家所有，国家对于征收的土地是拥有支配权的。村民可以在后续重新的申请新的宅基地建房，但是建房也需要在符合国家相关程序和规定的基础上去执行，不能有违章建筑的出现。
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征地拆迁
