房产证只写男方的名字算共同财产吗
最新修订 | 2024-03-30
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卢滨律师
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- 律师解析
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房产证书所列明的仅为单方面姓名时，其是否属于共同财富，需依据特定情况加以判断。
具体场景如下：
首先，当夫妻双方于婚前/婚后，有任一方以自我独立财产购入房屋并将其记录在自身名下时，此类房产便属该方之个人资产。
其次，若夫妇二人于婚后付出共同财产购买房产，无论此种情况下房产记在何方名下，皆属于共同财富。
再者，婚后如有一方家长提供购房资金，且房屋记载在其子女名下，则可被视为对其子女的赠予，并不属于共同财产范畴。
另外一个方面，婚后倘若各方家长共同提供资金，全额支付房款且仅记载其中一方名义之下的情况，按照出资数额之比例计算，属于按份共有；若房屋同时记载在彼此二人名下，但未明确划分各自份额，则视为共同共有。
最后来说，假如结婚前由某一方先期支付首付款项，房屋产权记在该方名下，婚后夫妻二人共同还款，那么房产所有权仍然归属登记方，但是关于还款部分的财产权益应当予以妥善分配。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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