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房产证只写男方的名字算共同财产吗

最新修订 | 2024-03-30
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
房产证书所列明的仅为单方面姓名时,其是否属于共同财富,需依据特定情况加以判断。
具体场景如下:
首先,当夫妻双方于婚前/婚后,有任一方以自我独立财产购入房屋并将其记录在自身名下时,此类房产便属该方之个人资产。
其次,若夫妇二人于婚后付出共同财产买房产,无论此种情况下房产记在何方名下,皆属于共同财富。
再者,婚后如有一方家长提供购房资金,且房屋记载在其子女名下,则可被视为对其子女的赠予,并不属于共同财产范畴。
另外一个方面,婚后倘若各方家长共同提供资金,全额支付房款且仅记载其中一方名义之下的情况,按照出资数额之比例计算,属于按份共有;若房屋同时记载在彼此二人名下,但未明确划分各自份额,则视为共同共有。
最后来说,假如结婚前由某一方先期支付首付款项,房屋产权记在该方名下,婚后夫妻二人共同还款,那么房产所有权仍然归属登记方,但是关于还款部分的财产权益应当予以妥善分配。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房产证只有男方名字离婚怎么分?
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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房只写一方名字属于共同财产吗?
《民法典》规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。
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房产证只有男方的名字,离婚怎样分割
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房产证只有男方的名字,离婚怎样分割的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
房产证上只写老婆名字属于共同财产吗?
婚后购买的是共同财产。1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
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婚后房产只有一方名字属于共有房产吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚后房产只有一方名字属于共有房产吗相关的法律规定。
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