房贷商业贷款能转成公积金贷款吗
- 律师解析
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根据现行政策规定，购房者向银行成功申请公积金贷款后，是无法将该笔贷款转换为商业贷款模式的。
然而，若在申请商业贷款后，申请人意外换取到一份提供住房公积金兑付的工作岗位，且能够保证从新就业起，每月都能按时缴存适量的住房公积金，那么这类情况下，具备此项条件的申请人有权利申请将原有的商业贷款转换为公积金贷款。
反之，若申请人在购买房屋时，所在的单位并未给予其缴纳公积金的机会，或是由于其他非自身原因的客观因素导致未能申请尝试公积金贷款，最终选择了商业贷款途径，那么这种情况下，申请人则无权转化这笔贷款至公积金贷款模式。
此外，即使在当时的工作岗位已经包含了内置的住房公积金政策，但由于申请人自身在诸多方面并不符合当地相关部门开展住房公积金贷款的审核条件，最终不得不选择商业贷款的方式完成房款支付的经历，也是无法进行公积金贷款与商业贷款间的转换操作的。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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