律图审稿专业委员会3轮严审

房子贷款还没有还清可以抵押贷款吗

最新修订 | 2024-03-31
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律师解析
尚未完全偿还贷款的房产在符合特定条件的前提之下仍可进行抵押贷款业务操作。
为了实现该项成功申请,不仅需要遵循原本已设定的抵押贷款相关法律法规,同时也须额外满足以下各项严格规定:
1.房地产所有权明确无争议;2.房屋尚存一定剩余价值空间;3.房龄不得超过20年之期;4.同时还需满足各家商业银行所立下的其他各类规定及条件。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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贷款还清如何解除抵押
房贷还清后,解押流程如下:准备身份证明和银行账户信息,前往银行网点办理结清手续,并取回他项权证原件。然后,携带贷款结清证明、他项权证、身份证和房产证到当地房地产管理局办理解押手续。最后,完成他项权利注销。
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房子没还清贷款可以抵押贷款吗
已办理房屋贷款的房产仍可抵押贷款,一般分两类:一是向银行申请贷款,需先提前还款再二次抵押,但部分银行允许直接二次贷款;二是通过担保公司贷款,额度通常不超过房产剩余价值。具体规定各异,建议咨询当地银行。
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贷款没还清的房子能抵押贷款吗
对于未偿清贷款的房屋,可再次申请抵押贷款,但须满足以下条件: 1.明确告知二次抵押权人房屋已有抵押情况; 2.抵押担保的债权额不得超过抵押物价值,也不得超过抵押后剩余财产的价值。
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