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贷款还清如何解除抵押
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2024-06-03
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专家导读
房贷还清后，解押流程如下：准备身份证明和银行账户信息，前往银行网点办理结清手续，并取回他项权证原件。然后，携带贷款结清证明、他项权证、身份证和房产证到当地房地产管理局办理解押手续。最后，完成他项权利注销。
一、贷款还清如何解除抵押
在房贷成功偿还之后，以下所列步骤可以帮助您顺利完成解押程序：
首先，请确保准备好个人身份证明文件及还款专用的银行账户信息；
其次，前往办理房贷业务的相关银行网点，并寻求柜台工作人员的协助，申请办理贷款的结清手续，务必领取回他项权证原件；
紧接着，依照贷款结清证明、他项权证、个人的身份证件及房产拥有证的顺序，将这些材料一同带到当地的房地产管理局进行解押手续的办理；
最后，请务必完成他项权利的注销流程。
《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
二、贷款还清合同还有用吗
贷款还清合同没有用了。贷款还清说明约定的合同失效的条件已经具备，合同对双方都没有约束力了。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就。
《民法典》
第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十九条附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“贷款还清如何解除抵押”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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（一）机动车与该车档案记载内容不一致的；
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车贷还完后如何解除抵押贷款
车贷还清后需要解押，汽车解抵押流程押手续：1、将解除抵押所需手续准本齐全；2、到车管所办理抵押登记解除手续；3、车管所工作人员办理相关的解除手续；4、手续办理完毕，完成整个汽车抵押解除手续。以上就是汽车解除抵押登记手续的流程，借款人按照流程做好相应的准备，撤销抵押登记手续汽车才算真正回到自己名下。
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贷款还清了，怎样解除机动车抵押？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 办理解除车辆抵押登记手续车贷全部结清后，贷款机构会退还给你机动车登记证，同时也会为你开具《贷款结清证明》，携带上述材料和与贷款机构之间签订的贷款合同，前往车管局即可办理解除车辆抵押登记手续。变更车险第一受益人此前，受贷款机构做出条件的限制，购买汽车保险的第一受益人有时为贷款机构，所以当你贷款全部结清之后，切勿忘记将保险第一受益人变更为你本人。
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车贷款还清怎么解除抵押拿回绿本
[律师回复] 您好，针对您的车贷款还清怎么解除抵押拿回绿本问题解答如下, 车贷款还清银行会解除抵押把绿本给你的，你再拿绿本去车管所办理一下解压手续就好所需资料：⑴机动车所有人身份证明原件和复印件（单位车辆为组织代码原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件）；②抵押人身份证明（需盖公章）；③抵押人委托书（盖公章及核对章）；④如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件及委托书；⑤机动车登记证书；⑥填写《机动车抵押登记、质押备案申请表》。办理程序：到车辆管理服务中心大厅综合窗口办理。
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车贷款还清后违章了还能解除抵押吗
[律师回复] 办理解除抵押手续之后，可以办理过户手续，
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[律师回复] 公证处把抵押解了。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，无不良信用记录；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
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房子还清贷款解抵押流程是：还款贷款、提交材料、审查材料、办理解押等，对于房贷已经还清的情况下，是需要严格按照法律规定的程序来办理解押的，具体情况根据法律规定来进行合法的处理。
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解除抵押需要抵押合同吗
[律师回复] 对于解除抵押需要抵押合同吗这个问题，解答如下, 解除抵押需要手续费，主要以车辆抵押来解答。
车辆解抵押需要本人带上身份证，行驶证，车辆登记证，到车管所办理解除抵押登记，解除抵押登记。申请注销抵押，应当填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人与抵押权人共同申请：
1、抵押人和抵押权人的身份证明。
2、机动车登记证书。
3、车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
车辆解抵押需要本人带上身份证，行驶证，车辆登记证，到车管所办理解除抵押登记，解除抵押登记。申请注销抵押，应当填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人与抵押权人共同申请：
1、抵押人和抵押权人的身份证明。
2、机动车登记证书。
3、车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
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快速解决“合同事务”问题
售抵押的房屋要先结清抵押贷吗？
[律师回复] 你好，出售抵押的房屋必须先结清抵押贷款，一般来说有以下两种方式：
1、由卖房人出资结清抵押贷款并解除抵押。房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。
2、由担保公司出资结清抵押贷款。这种方式是指，买方或卖方寻找担保公司。由担保公司先行垫资偿还银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方按照双方签订的房屋买卖合同的约定办理交易手续。使用这种方式时，担保公司要按照垫责数额的一定比例收取服务费用，目前一般都是由买方支付该笔服务费。
1、由卖房人出资结清抵押贷款并解除抵押。房屋出卖方自行出贵偿还交易房产名下的银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方根据房屋买卖合同的约定办理付款、过户、交房等手续。
2、由担保公司出资结清抵押贷款。这种方式是指，买方或卖方寻找担保公司。由担保公司先行垫资偿还银行贷款，并办理抵押权注销手续，然后买卖双方按照双方签订的房屋买卖合同的约定办理交易手续。使用这种方式时，担保公司要按照垫责数额的一定比例收取服务费用，目前一般都是由买方支付该笔服务费。
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车辆抵押贷款，怎样解除抵押
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车辆解除抵押预约多久后必须解除抵押?
[律师回复] 对于车辆解除抵押预约多久后必须解除抵押?这个问题，解答如下, 车管所在受理当事人的解除抵押登记申请之后，会在一天内办理完毕手续。根据《机动车登记规定》第二十四条 申请解除抵押登记的车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。人民调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。人民调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。
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私人抵押怎么解除他项,房屋抵押给银行贷款流程
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与私人抵押怎么解除他项,房屋抵押给银行贷款流程相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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汽车贷款还清后解除车辆抵押有哪些步骤
[律师回复] 您好，关于汽车贷款还清后解除车辆抵押有哪些步骤这个问题，我的解答如下, 》。在金融公司办理的汽车贷款。2、到车管所办理大厅后，您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了，办理车贷的金融机构会一起给我们，或者到汽车销售商处咨询办理、《机动车抵押登记/、领取机动车登记证书、银行还款明细等，必须本人持身份证领取。3、授权委托书，需要一并携带的资料包括。到哪里去拿回自己的《机动车登记证书》，其他可能用到的手续还有：机动车行驶证，去哪里拿回自己的机动车登记证书、汽车贷款最后一笔月供扣掉后：机动车登记证书，最好事先拨打银行的客服电话咨询一下是否已经全部结清，下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证;质押备案申请表》。4、机动车所有人的身份证，大约10个工作日，可以拨打所属金融公司的客服电话咨询1。银行的信用卡汽车分期、拿到登记证书后，客服电话在还款卡的背面能够找到请参考《汽车贷款到期了。这些资料在交接登记证书时，到相应的服务窗口即可办理
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房子抵押没还清可以办理抵押贷款吗
[律师回复] 买卖可以，但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。
也就是说买卖双方签订买卖合同后，卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后，买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。
购买这种贷款未还清的房子，在签订购房合同前可以进行预告登记，预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
在双方完成预告登记之后，卖方不能做的事包括：转移产权，以房产作抵押，以房产做担保。如果在预告登记之后，卖方仍与第三方签订了房产抵押合同，第三方的抵押权也不成立。不过预告登记之后，卖房人是可以继续出租房屋获得收益的。
也就是说进行预告登记后，卖房人未经过买房人同意，无权处分房屋，可以避免房主将房子一房二卖，保障买房人的权益，也保障了卖房人的权益。
也就是说买卖双方签订买卖合同后，卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后，买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。
购买这种贷款未还清的房子，在签订购房合同前可以进行预告登记，预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
在双方完成预告登记之后，卖方不能做的事包括：转移产权，以房产作抵押，以房产做担保。如果在预告登记之后，卖方仍与第三方签订了房产抵押合同，第三方的抵押权也不成立。不过预告登记之后，卖房人是可以继续出租房屋获得收益的。
也就是说进行预告登记后，卖房人未经过买房人同意，无权处分房屋，可以避免房主将房子一房二卖，保障买房人的权益，也保障了卖房人的权益。
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