借名买房最新规定
- 律师解析
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关于“借名购房”这个议题，听起来可能稍显复杂而难以理解。
实际上，其核心概念是指有投资能力出资购买房屋的人士，将此项权益依法并自愿转移至他人名义之下。
值得我们关注和注意的是，这类行为所带来的潜在风险不容忽视。
首先，对于任何形式的资产归属而言，通常以权利证书上所登记的姓名为准，因此，即便实际出资购买者提供了全部资金及各项税费等所有费用，若房产权记在他人名下，便无法确保其对该房屋享有的所有权。
其次，任何所谓的“借名购房”协议，必须建立在充分的双方自愿基础之上，并且必须遵循相关的法律规定，否则该协议便失去有效性。
另外，无论是在购买房屋时还是在后续处理相关法律手续过程中，都需要严格遵守各类规章制度，不得触碰政策红线，否则就可能受到法律的限制与保护。
必须铭记的是，任何形式的借名购房行为，都依赖于参与各方之间的诚信守诺，禁止任何形式的欺骗行为。
最后，办理涉及到房地产权利的法律手续同样至关重要，任何不规范或疏忽都有可能导致严重后果。
综上所述，考虑到借名购房行为所蕴含的诸多风险性因素，我们建议在作出该类决策之前务必深思熟虑，以避免不必要的麻烦和损失。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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