二套房开发商违约怎么办
- 律师解析
- 若开发商未能按照约定时间交付房屋，购房者可选择将催告通知送至该开发商处，明确指示其需在合理期限内加速履行交房义务，并对逾期所产生的损失给予相应补偿。经过催告后的第三个月，如开发商仍未能如期履约且无法提供充分且正当的理由解释，那么购房者便有权利解除与开发商签订的房屋买卖合同，并请求其依照相关法律法规退还购房者已经支付的款项及其应得的利息收益，同时根据合同中的违约条款向开发商提出赔偿请求。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
问题没解答? 125654人选择咨询律师
二套房开发商违约怎么办
一键咨询
二套房开发商违约怎么办
若开发商逾期交房，购房者可催告其限期履行交房义务并补偿损失。经催告三个月仍未履行且无合理解释，购房者有权解除合同，要求退款、利息及赔偿。购房者可依据合同条款追究开发商违约责任。
10w+浏览
房产纠纷二套房开发商违约怎么办
若开发商逾期交房，购房者可催告其限期履行交房义务并补偿损失。经催告三个月仍未履行且无合理解释，购房者有权解除合同，要求退款、利息及赔偿。购房者可依据合同条款追究开发商违约责任。
1w浏览2024-03-29
二套房开发商违约怎么办
10w+浏览2024-07-20
开发商配套设施违约怎么办
房产开发企业违约，房主退房需依合同补偿法则处理。未约定时，开发商需双倍返还定金，全额退款，并支付双倍银行贷款利率的利息和违约金。违约金由双方确定，但不超过实际损失的30%，超额可申请调整。未设定违约金时，等同于实际经济损失。
10w+浏览
房产纠纷二套房遇到开发商违约责任怎么处理
开发商违约时，购房者有权撤销合同并追究责任及赔偿。若选择继续履行，可申请仲裁或向法院诉讼。开发商拒不履行时，购房者有权请求法院强制执行，维护合法权益。依法维权，保障权益。
1w浏览2024-04-17
二套房开发商违约怎么办
10w+浏览2024-07-20
首套房时开发商违约怎么办
基于特定的合同条款以及相关的法律法规进行判断。首先，根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明文规定，一旦合同签订双方中的任何一方未能按照契约规定认真履行合同义务，或者其履行的结果与原约不符，则必须承受持续履行合同、采取弥补措施或者赔偿对方经济损失等过错责任。
10w+浏览
房产纠纷二套房遇到开发商违约应该如何处理
购房者在开发商违约时，应要求其采取补救措施。若购房者暂缓行使合同解除权，可向仲裁机构或法院提起诉讼。若开发商违约，购房者有权解除合同并要求赔偿。若合同约定延迟履行违约责任，开发商需支付违约金并继续履行义务。如拒不履行，购房者可寻求强制执行。
1w浏览2024-04-17
二套房遇到开发商违约应该如何处理
10w+浏览2024-07-26
二手房开发商违约怎么办
商品房预售协议具备法律约束力。对于当事人来说，必须保证具有书写证据的能力并且表达意愿真实且自由；同时，预售协议的内容应合法并符合法律法规规定的格式要求；在建立商品房预售关系时，各方当事人都不应通过相互串通来侵害国家、集体或者其他第三方的利益。
10w+浏览
房产纠纷被开发商套路了算违约吗
购房遇开发商欺诈，可向法院诉讼撤销合同并追责。若开发商涉嫌诈骗犯罪，受害者可向公安机关报案。开发商欺诈行为性质可能涉及民事和刑事层面，需依法追究责任。
1w浏览2024-04-08
被开发商套路了算违约吗
10w+浏览2024-07-21
开发商违约一房二卖怎么办
购房者若遭开发商“一房多售”，可依据《最高法关于商品房买卖合同纠纷的解释》追究责任。开发商如隐瞒预售许可证、房屋抵押或已售等事实，购房者有权要求退款、利息及损失赔偿，且赔偿额不超已付房款的一倍。这是保护消费者权益的法律武器，不容忽视。
10w+浏览
房产纠纷首套房时开发商违约怎么办
开发商违约时，购房者应依合同要求开发商承担违约责任，如恢复履行、赔偿损失或支付违约金等。在采取法律途径前，应准备开发商违约的确凿证据。此举有助于维护购房者权益，确保合同履行，促进房地产市场健康发展。
1w浏览2024-04-17
被开发商套路了算违约吗
10w+浏览2024-07-21
