购房协议中，开发商违约应如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 一旦發生開發商違約交房之情形，置業者有權要求該開發商承擔違約責任，並賠償其因此而遭受的所有違約損失。倘若開發商未能按照合約規定的期限進行交房，經過置業者的催辦卻在僅剩的三個月合理期限內仍然未將房屋交予，這種情況下，置業者得依續要求解除房屋購買合同，並要求該開發商承擔其違約所帶來的相應責任。如果該開發商已經收取了預付款或定金，那麼置業者還可以要求該開發商予以雙倍返還。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋认购协议中开发商违约怎幺办开发商违约，购房者有权要求承担违约责任。责任包括恢复履行、补救行动、支付违约金、赔偿损失及适用定金罚则等。购房需谨慎，了解合同内容，诚信交易，共建和谐市场，维护公平正义。遇纠纷，依法维权，保护自身权益。
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购房协议中开发商违约了怎幺办购房者在开发商违约或房产证办理不顺时，可先协商，若不成，可发律师函或提诉讼。若签订合同后一方不履行，守约方可要求违约方承担责任，支付违约金，或选择取消合同。若放弃，可要求违约方继续履约，必要时可申请强制执行。购房者的权益应得到充分保障。
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认购协议开发商违约怎么办开发商违约时，应依商品房买卖合同进行赔付。双方可约定违约金或损失赔偿计算方式，未约定时，逾期付款按未付购房款及央行逾期贷款利息计算；逾期交房则参考政府公布的租金水平及评估机构评定的同地段同类房屋租金确定赔偿。确保您的权益得到保障。
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购房协议中，开发商违约应如何处理
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房产纠纷违法讨薪怎么处罚
[律师回复] 在面对违法讨薪的情况时，其处罚得依据具体情形来判断。通常情况下，倘若采用暴力、威胁这类非法手段去讨要薪资，那么就极有可能触犯到治安管理处罚法。届时，当事人将会面临被拘留以及被罚款等处罚。要是情节较为严重，像是导致了人员伤亡或者造成了重大的财产损失等，那就不仅仅是治安方面的问题了，还可能构成故意伤害罪、故意毁坏财物罪等刑事犯罪。一旦构成刑事犯罪，当事人就必须承担相应的刑事责任，这将对其人生带来重大影响。
另外，要是通过堵塞交通或者围堵政府机关等扰乱社会秩序的方式来讨要薪资，同样也会受到治安管理处罚。要是情节严重到一定程度，还可能构成寻衅滋事罪。劳动者有权利通过合法的途径来维护自己的薪资权益，这是毋庸置疑的。合法的途径包括向劳动监察部门进行投诉，申请劳动仲裁，亦或是向法院提起诉讼等。只有通过这些合法的方式，才能既保障自身的权益，又不会陷入违法的困境，从而实现合理、合法的讨薪。
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我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
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签了购房协议后开发商违约怎幺办
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房产纠纷我自己制作的视频在我不知情的情况下被拿去商用这算侵权吗
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以依法起诉处理
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[律师回复] 请详细说明一下具体情况
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婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
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商铺回购开发商违约怎么办
若房地产开发企业在合约中出现违约行为，那么购房者可依据购房契约中既定的条款，有权利向该企业追究违约责任。至于违约责任的具体承担方式，可以包括但不限于以下几种：继续执行原先签订的合同、采取适当的补偿措施以弥补违约所带来的损失、支付相应的违约金。
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房产纠纷你好，请问房东与房产中介签订了独家代理协议，委托代理时间为2024年12月1日至2024年12月31日，2024年11月23日中介已经收取了买家定金1万，但是房东于2024年11月24日与房产中介沟通，房子不卖了，需要解除独家协议，这种情况，房东可以解除独家协议吗？
[律师回复] 你好有签合同吗，约定违约金没有的
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开发商违约回购怎么办
开发商违约未按期履约时，购房者有权解约并要求其承担违约责任及赔偿。若购房者选择不解约，可依合同条款通过仲裁或诉讼追究开发商履行合同义务。如开发商拒不履行职责，购房者可申请法院强制执行以保护自身权益。
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房产纠纷你好，被判刑后出来了，没交罚金，被法院追缴执行约谈后，说先暂时拉黑限高消费，这段期间可以去网吧玩吗
[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下
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快速解决“刑事辩护”问题
我买了一款软件，但是发现对我没有用，我也没有使用，想退款，商家以软件是虚拟产品为由，不给退。合理吗？
[律师回复] 一般情况，交易完成不可以退货，但对于网络购物，可以七天无理由退货，如果双方争执不下，可 以通过法律途径处理。
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开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
