房子烂尾了断贷断供可以吗
- 律师解析
- 尽管房屋交付逾期乃至烂尾无疑会对购房者造成极大痛苦困扰，但是依照现行法律规定，购房者仍然有必要根据预先签订的贷款合同条款履行相应还本付息的义务。若购屋者确实认为挺发明贷具备一定合理性，那么他们可向所借款项所在的银行提交申请，并且寻求寻求专业的法律援助以维护自身权益。关于房子烂尾是否得以停贷这一话题，以下将提供详尽确凿的信息证明：首先，停贷是否合法合规，从法律角度来看，购房与银行贷款乃为两个相对独立的合同关系。虽然房子竣工未果，但并不能够妨碍购房者按照贷款合同的规定继续清偿债务。然而，在实践过程中，倘若房屋遭遇烂尾困境，购房者有权向发款行提出暂时终止还款的申请。当银行收到此类申请后，银行将会依据具体案例的实情进行评估审核，例如假设开发商资金链断裂、工程戛然停滞等情况，很可能对其以往发放的贷款收回产生负面影响。其次，银行在受理停贷申请时，必会关注评估购房者诚实信用、偿债能力等诸多方面因素。一旦银行答应停止还贷请求，很可能会要求购房者签署相关协议去明确约定还贷的终止条件以及后期还款的相关责任。再者，停贷并不意味着购房者无需继续履行还贷之责，仅仅是暂停当前的付款期而已。长远看来，延误还款必定影响购房者的信用评分，严重的话更有可能被列入发卡行的信用“失信”名单，进而影响日后的其他贷款或信用卡申请。最后，如果购房者未按先前协议约定的时间段内恢复还款，那么他们极有可能面临来自银行的法律诉讼。为了维护自身权益，购房者们可以选择将纠纷诉诸于开发商注册地的当地人民法院，提出解除房屋买卖合同以及追究开发商违约责任的诉求。有时候如果因为银行违规放贷导致开发商资金链断裂的不幸发生，购房者也是有权向银行追讨责任的。需要注意的是，购房者必须以详尽理解房子烂尾这个极其繁复的问题，其中牵涉的法律责任和利益关系错综复杂。在决定是否Protocol或者采取法律措施之前，务必慎重考虑，向专业的法律顾问征询意见，了解自身的权力及责任范畴，以便作出理性且明智的判断。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条当事人因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但是，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
烂尾断供停贷怎么办房地产购买遭遇欺诈时，当事人有权行使合同变更、撤销和解除等权益。根据我国法律，若一方通过欺诈使另一方在不了解真相的情况下签订经济合同，被欺诈方可申请撤销该行为。
-
烂尾断供停贷怎么办房地产购买遭遇欺诈时，当事人有权行使合同变更、撤销和解除等权益。根据我国法律，若一方通过欺诈使另一方在不了解真相的情况下签订经济合同，被欺诈方可申请撤销该行为。
-
烂尾停贷断供怎么办购房者遇商品房烂尾，不得擅自停贷以免违约。建议与银行协商暂停还款并签停贷协议；若协商无果，可向法院起诉撤销房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，豁免还款责任。购房者应依法维权，妥善处理问题。
-
房子烂尾停贷断供了怎么办面对房屋无法按期交付，业主可采取以下策略：向金融机构递交停贷申请，如达成共识可签署停贷协议书；向政府部门寻求援助，促使建筑商恢复工程；暂停贷款偿还；若无效，联合提起诉讼要求解除合同，指控开发公司承担违约责任，以暂停贷款支付。
二手房纠纷
-
房子烂尾停贷断供怎么办面对房屋烂尾无法交付，业主可采取停贷行动。首先，组织向银行提出停贷请求并寻求共识；其次，联名向地方政府求助，促使政府介入解决；最后，集体向法院提起诉讼，寻求解除买卖和贷款合同，使业主有权暂停还款并追究开发商责任。
二手房纠纷
-
房子烂尾了断贷断供可以吗房屋烂尾时，购房者需按贷款合同还贷，但可向银行申请停贷并寻求法律援助。停贷需考虑法律合规性、购房者信用和偿债能力，停贷仅暂停当前付款期，延期还款影响信用评分。购房者有权起诉开发商违约并解除购房合同，或追究银行违规放贷责任。决策前需咨询专业律师，明确权益和责任。
二手房纠纷
问题没解答? 125645人选择咨询律师
房子烂尾了断贷断供可以吗
一键咨询
房子烂尾了断贷断供可以吗
房屋烂尾时，购房者需按贷款合同还贷，但可向银行申请停贷并寻求法律援助。停贷需考虑法律合规性、购房者信用和偿债能力，停贷仅暂停当前付款期，延期还款影响信用评分。购房者有权起诉开发商违约并解除购房合同，或追究银行违规放贷责任。决策前需咨询专业律师，明确权益和责任。
10w+浏览
房产纠纷房子烂尾了断贷断供可以吗
房屋烂尾时，购房者需按贷款合同还贷，但可向银行申请停贷并寻求法律援助。停贷需考虑法律合规性、购房者信用和偿债能力，停贷仅暂停当前付款期，延期还款影响信用评分。购房者有权起诉开发商违约并解除购房合同，或追究银行违规放贷责任。决策前需咨询专业律师，明确权益和责任。
1w浏览2024-03-29
房子烂尾了可以断供吗
10w+浏览2024-08-05
房子烂尾停贷断供怎么办
面对房屋烂尾无法交付，业主可采取停贷行动。首先，组织向银行提出停贷请求并寻求共识；其次，联名向地方政府求助，促使政府介入解决；最后，集体向法院提起诉讼，寻求解除买卖和贷款合同，使业主有权暂停还款并追究开发商责任。
10w+浏览
房产纠纷烂尾断供停贷怎么办
房地产购买遭遇欺诈时，当事人有权行使合同变更、撤销和解除等权益。根据我国法律，若一方通过欺诈使另一方在不了解真相的情况下签订经济合同，被欺诈方可申请撤销该行为。
1w浏览2024-04-02
房子烂尾集体断供法院怎么判
10w+浏览2024-08-11
房子烂尾停贷断供了怎么办
面对房屋无法按期交付，业主可采取以下策略：向金融机构递交停贷申请，如达成共识可签署停贷协议书；向政府部门寻求援助，促使建筑商恢复工程；暂停贷款偿还；若无效，联合提起诉讼要求解除合同，指控开发公司承担违约责任，以暂停贷款支付。
10w+浏览
房产纠纷烂尾断供停贷怎么办
房地产购买遭遇欺诈时，当事人有权行使合同变更、撤销和解除等权益。根据我国法律，若一方通过欺诈使另一方在不了解真相的情况下签订经济合同，被欺诈方可申请撤销该行为。
1w浏览2024-04-03
房子烂尾强制停供断贷怎么办
10w+浏览2024-07-20
房子烂尾停贷断供了怎么处理
业主面对房屋烂尾无法交付，可采取集体停贷、政府求援、向法院起诉等策略。首先，集体向银行提出停贷申请，并寻求共识；其次，联名求援政府介入，要求开发商恢复工程、停止偿还贷款；最后，如无效，可共同向法院诉讼，解约合同并要求开发商赔偿。解约后可停止还贷款。
10w+浏览
房产纠纷烂尾断供停贷怎么办
购商品住房遇逾期交付或烂尾，购房者不得擅自停贷，以免违约。建议与银行协商暂缓还贷，达成共识后签署书面协议。若协商无果，可向人民法院起诉解除合同及抵押合同，免除还贷义务。购房者应依法维权，合理解决问题。
1w浏览2024-04-08
房子烂尾强制停供断贷怎么办
10w+浏览2024-07-20
房子烂尾强制停供断贷怎么办
房子烂尾时，购房者仍须依约偿还贷款，但可申请停贷。银行会综合考虑购房者信用、还款能力决定是否批准。停贷只是暂缓还款，长期不还或影响信用。购房者可通过法律途径解除购房合同，追究开发商责任，特定情况下可追究银行责任。决策前，应咨询律师，全面考虑利弊。
10w+浏览
房产纠纷烂尾停贷断供怎么办
购房者遇商品房烂尾，不得擅自停贷以免违约。建议与银行协商暂停还款并签停贷协议；若协商无果，可向法院起诉撤销房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，豁免还款责任。购房者应依法维权，妥善处理问题。
1w浏览2024-04-15
烂尾楼断供断贷怎么处理
10w+浏览2024-07-21
