房子烂尾了断贷断供可以吗
- 律师解析
- 尽管房屋交付逾期乃至烂尾无疑会对购房者造成极大痛苦困扰，但是依照现行法律规定，购房者仍然有必要根据预先签订的贷款合同条款履行相应还本付息的义务。若购屋者确实认为挺发明贷具备一定合理性，那么他们可向所借款项所在的银行提交申请，并且寻求寻求专业的法律援助以维护自身权益。关于房子烂尾是否得以停贷这一话题，以下将提供详尽确凿的信息证明：首先，停贷是否合法合规，从法律角度来看，购房与银行贷款乃为两个相对独立的合同关系。虽然房子竣工未果，但并不能够妨碍购房者按照贷款合同的规定继续清偿债务。然而，在实践过程中，倘若房屋遭遇烂尾困境，购房者有权向发款行提出暂时终止还款的申请。当银行收到此类申请后，银行将会依据具体案例的实情进行评估审核，例如假设开发商资金链断裂、工程戛然停滞等情况，很可能对其以往发放的贷款收回产生负面影响。其次，银行在受理停贷申请时，必会关注评估购房者诚实信用、偿债能力等诸多方面因素。一旦银行答应停止还贷请求，很可能会要求购房者签署相关协议去明确约定还贷的终止条件以及后期还款的相关责任。再者，停贷并不意味着购房者无需继续履行还贷之责，仅仅是暂停当前的付款期而已。长远看来，延误还款必定影响购房者的信用评分，严重的话更有可能被列入发卡行的信用“失信”名单，进而影响日后的其他贷款或信用卡申请。最后，如果购房者未按先前协议约定的时间段内恢复还款，那么他们极有可能面临来自银行的法律诉讼。为了维护自身权益，购房者们可以选择将纠纷诉诸于开发商注册地的当地人民法院，提出解除房屋买卖合同以及追究开发商违约责任的诉求。有时候如果因为银行违规放贷导致开发商资金链断裂的不幸发生，购房者也是有权向银行追讨责任的。需要注意的是，购房者必须以详尽理解房子烂尾这个极其繁复的问题，其中牵涉的法律责任和利益关系错综复杂。在决定是否Protocol或者采取法律措施之前，务必慎重考虑，向专业的法律顾问征询意见，了解自身的权力及责任范畴，以便作出理性且明智的判断。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条当事人因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但是，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
0
问题没解答? 125668人选择咨询律师
房子烂尾了断贷断供可以吗
一键咨询
