东莞一房二卖的起诉纠纷怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当出现房屋一房二卖现象时，若导致商品房买卖合同所设定的交易目的无法达成，致使无法真正获得该房产的购买者有权要求解除买卖关系，同时他们还可提出要求退还已支付的购房款项及其利息，以及对相关经济损失进行合理赔偿。此外，他们还可以向出售方索取相当于已付款项一倍金额的补偿金作为赔偿。对于这样的纠纷状况，解决途径是有效的。当所有涉及到的合同均具备法律效力且已经完成房屋过户手续时，那么相应的房产所有权将归属于已经办理过此类手续的购买者。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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