办分期买房后悔退房怎么退
- 律师解析
- 在交易过程中，若买方选择向金融机构申请贷款以支付部分交易款项，则买卖双方应进行友好协商，买方将有权选择将在扣除其先前已经按时足额偿还的部分本金及利息后，将剩余贷款本息即全部尚未偿还的债务提前一次性支付给金融机构，视为买方已经履行了提前还款的义务。银行方面，将严格遵循中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》中的相关条款，特别是第三十条明确规定道："当借款人按照合同约定完全偿清所有贷款之后，银行会将抵押物或者质押物交还给借款人，并正式结束这笔借款协议"。如此看来，规范和明晰的交易流程，是保障广大消费者权益的重要保障。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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