律图审稿专业委员会3轮严审

包销一房二卖合法吗现在

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
2.3k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5118人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
根据我国现行法律法规之规定,未经合法程序而将同一房屋进行双重售卖,无疑是违法行为且需承担相应的法律后果。(一)对于购房人交付首付款后因故要求解约并要求退还首付及违约金事宜,这应根据双方签署的买卖协议中的具体条款加以明确。当购房者选择购买房产并缴纳首付款之后,如若无故申请退房且造成违约现象时,其应当按照买卖协议中的约定支付相应数额的违约金。(二)假使在买卖协议中并未对退房违约金作出明确规定或表述过于模糊无法准确理解时,法院通常会依据惯例采用百分之二十作为上限来裁判。(三)然而,如果构成该种情况的原因在于出卖方自身未能提供完整有效的交易手续导致,那么出卖方无权索要任何形式的违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通180****2927用户1分钟前已获取解答
连云港177****7182用户2分钟前已获取解答
常州152****2177用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125365人选择咨询律师
6896位律师在线平均3分钟响应99%好评
包销一房二卖合法吗现在
一键咨询
  • 156****3143用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    155****3018用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****4068用户2分钟前提交了咨询
    171****0250用户4分钟前提交了咨询
    130****4763用户1分钟前提交了咨询
    133****0165用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    136****3331用户1分钟前提交了咨询
    156****5072用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 160****5022用户3分钟前提交了咨询
    170****2362用户3分钟前提交了咨询
    167****4653用户1分钟前提交了咨询
    160****1538用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****6580用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****7567用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****0137用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****6527用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****2273用户3分钟前提交了咨询
    164****3358用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    137****3802用户4分钟前提交了咨询
    178****6453用户3分钟前提交了咨询
    168****0822用户1分钟前提交了咨询
    163****3618用户1分钟前提交了咨询
    173****1203用户2分钟前提交了咨询
    145****0252用户2分钟前提交了咨询
    164****6834用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****3424用户4分钟前提交了咨询
    168****7467用户2分钟前提交了咨询
    157****4555用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****8016用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****0757用户3分钟前提交了咨询
    132****3380用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****2834用户3分钟前提交了咨询
    144****5088用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    178****6677用户4分钟前提交了咨询
    153****4128用户1分钟前提交了咨询
    130****1050用户4分钟前提交了咨询
    170****0825用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****5702用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    141****6380用户4分钟前提交了咨询
    133****2464用户1分钟前提交了咨询
    134****0473用户4分钟前提交了咨询
    175****3502用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****5434用户2分钟前提交了咨询
    172****5834用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    147****7066用户2分钟前提交了咨询
    178****7734用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    133****4106用户2分钟前提交了咨询
    132****7348用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    137****6600用户2分钟前提交了咨询
    135****5173用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
宿迁156****9786用户3分钟前已获取解答
扬州177****6596用户1分钟前已获取解答
连云港180****1185用户4分钟前已获取解答
签离婚协议后对方拒付抚养费怎么办
1w浏览2026-02-04
老公起诉离婚,被告应诉该怎么做
1w浏览2026-02-04
放弃孩子抚养权还需不需要给钱
1w浏览2026-02-04
被告拒绝支付抚养费会有什么后果
1w浏览2026-02-04
父母在离婚前,用什么途径支付抚养费
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港180****2588用户2分钟前已提交咨询
沭阳180****5146用户1分钟前已获取解答
扬州156****3499用户3分钟前已提交咨询
镇江188****7626用户1分钟前已获取解答
盐城178****9334用户3分钟前已提交咨询
无锡156****8594用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换