房产证面积缩水怎么办
- 律师解析
- 针对关于房屋"面积缩水"方面的争议，我们应以上述的房地产管理部门所做出的精准测量结果为基准。在此基础上，如果面积误差在百分之三内的，那么根据签约时的合同房价实行多退少补；若面积误差已超过了百分之三这个界限，若结果显示的数值大于合同约定的面积，则需要按照那时合同签订的价款，补充支付百分之三部分的差价款项；反之，如果小于合同约定的面积，则将按照合同签订的房款金额退还百分之三那部分的钱款。当然，这里也不能忽视那些面积误差已经超过了百分之三的特殊情况，在这种情况下，买家是有权选择是否要求退房。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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房产证面积缩水怎么办
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房产面积缩水怎么处理
根据房屋销售合同，我们将按约定执行条款。面积误差3%内按实际测量结算；超3%时，客户可退房。退房申请提出后30天内，我们将退还房款并支付相应利息。我们将坚守诚信，提供满意服务。
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房产纠纷房产证面积缩水如何办
若合同有规定，则依约处理；若无或表述不清，面积误差在3%内按原合同结算，不同意解约。误差超3%，且购买方提出充分证据的解约、退款及利息诉求，应给予支持。
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商品房面积缩水
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房产面积缩水怎么赔偿
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房产作为不动产，其产权行使不受诉讼时效限制，但物权作为民事权益受诉讼时效限制，一般为三年，最长不超过二十年。新实施的《中华人民共和国民法典》明确规定，不动产确权诉讼不受诉讼时效限制。
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房产纠纷房产证面积缩水怎么办
房产面积缩水应以房地产管理部门测量为准。误差3%内按合同房价多退少补；超3%时，面积大则买方补3%差价，小则卖方退3%房款。误差超3%，买方有权退房。双方应遵守合同约定，确保权益。
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婚房面积缩水谁赔
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房产证面积缩水怎么解决
根据合同规定，我们将诚信公正处理条款未明之处。面积误差在3%内，按实际数据结算房价；超3%时，您有权选择退房。我们会在收到退房通知后30个工作日内全额退款并支付相关利息。我们将积极配合，确保您的权益得到保障。
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婚房面积缩水谁赔
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