贷款买房不批能退房吗
- 律师解析
- 若您所购买的房屋未获得银行购房贷款批准，那么您完全有权利进行退房申请。在此过程中，我们建议您首先向开发商发送正式的退房通知书，告知他们相关情况。接收到您的通知后，开发商需要在规定的15天内为您处理退房手续，完成所有必要的程序后，会将您支付的全部购房款项全额返还至您的账户。关于未能批复贷款这一问题导致的责任方，我们将会依据事实和合同条款来加以判断，并将责任方明确，以便其按照合同约定支付相应的违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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