贷款买房房价下降可以退房吗
- 律师解析
- 在房地产市场普遍下滑之际，购买房产所涉及的购房合同中的约定通常规定无法进行退房处理。然而，当发生下列特定情况时，购房者仍然拥有合法权益要求退房：首先是期房延期交付的问题；其次是合同本身被认定为无效；再次是开发商未经购房人许可擅自修改规划或设计方案；另外，房屋面积与最初签订合同时的预计值差距达到了3%以上；还有就是房屋质量不符合相关标准且对实际居住产生了重大影响；此外还可能出现关于房屋所有权归属的疑问和纠纷；最后，如果存在合同欺诈等其他严重违约行为也有望顺利退房。最后一种情况则是针对不动产所有权登记进程拖沓的情况。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
0
问题没解答? 125698人选择咨询律师
贷款买房房价下降可以退房吗
一键咨询
买房后房价下降可以退房吗
购房后不满，可与开发商协商处理。需明确原因，如房屋质量或设计问题，可要求赔偿并退房。因个人喜好退房，需支付违约金，构成违约行为。依法维护自身权益是关键。
10w+浏览
房产纠纷贷款买房后房价下跌贷款能降吗
1w浏览2025-06-22
请问一下购买期房后降价能不能退房
10w+浏览2023-09-06
贷款买房房价下降可以退房吗
在房地产市场下滑时，购房者通常难以退房，但以下情况除外：期房延期交付、合同无效、开发商擅自修改规划、房屋面积误差超3%、质量不符标准、所有权纠纷、合同欺诈及严重违约行为，以及不动产所有权登记延迟。购房者在这些情况下可要求退房。
1w浏览2024-03-29
贷款买房房价下跌贷款也跟着降吗
1w浏览2025-07-11
贷款买房房价降了怎么办
1w浏览2025-01-28
房价下降买房者退房怎么办
若对住宅不满，建议与开发商沟通解决。评估不满之处，如建筑质量、室内装饰等。若存在显著缺陷，根据合约，您有权要求开发商承担违约金，并接受合同终止。请务必理性处理，以维护您的权益。
1w浏览2024-05-22
