贷款买房过完户可以退房吗
- 律师解析
- 在“房产证已过户”的情形下，是存在被撤销的可能性的，然而这种操作需要符合特定的条件。首先，若该房产过户的相关手续属于非法（例如隐瞒实情、欺骗他人、发生法律争议），那么这一过程可以依法撤销；其次，倘若按照合法程序完成了过户手续，那么就不能够撤销，必须严格遵守购买协议中的规定，倘若对方未能按时履行义务，即构成了违约行为，此时您便有权通过法律诉讼手段，要求重新进行房产过户，并且所有由此产生的经济损失都应当由对方承担。最后，如果经过买卖双方友好协商，决定取消此次交易，或者由于其他一些特殊原因（如合同效力问题等）需要归还房屋，那么在此种情况下，退回房款的同时，务必重新办理一次房产过户手续，而涉及到的相关费用可以通过双方的友好协商妥善解决。
- 法律依据
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《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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