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采光权是不是房屋质量问题

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据我国现行法制规范,在建筑项目施工过程中,必须严格遵守国家关于工程建设方面的相关技术指标与质量要求,切勿影响周边建筑物的正常通风、采光以及日照等自然因素。对于承租者而言,若其权利受到侵犯,例如采光权被干扰或阻碍,他们有权以此理由请求解除租赁协议及退还租金。然而在此期间,承租者需提交充分的证据来表明其权益确遭侵害,不然,法院也无法认定其诉讼合理并予以支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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采光权赔偿问题怎么解决?
中华人民共和国物权法 第九十二条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。具体的赔偿没有规定,但是如果能拆除的,可以要求拆除;不能拆除的,可以要求适当赔偿!
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房产纠纷
采光权赔偿问题的参考标准?
房屋采光权赔偿标准一:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。房屋采光权赔偿标准二:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。
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房产纠纷
什么问题才算房屋质量问题
住宅质量隐患主要涵盖三类问题:房屋结构稳定性问题,如炸裂、倾斜等;影响正常居住环境和使用功能的质量缺陷,如水电供应不稳、隔音差等;以及轻微质量瑕疵,如渗漏、地面空鼓等。这些问题需引起关注并及时处理。
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房产纠纷
房屋质量问题包含哪些问题
房产工程质量问题多方面:主体结构易损,如结构性爆裂、倾斜、崩塌;日常居住困扰,如断水停电、隔音差;还有轻微问题,如漏水、地面鼓包、墙面脱落等。
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房产纠纷
房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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